心塞！东莞房价又涨了，公积金贷款竟还要收紧！

掌来源：房掌柜采编中心 莫芷晴东莞房掌柜 2020-11-10 21:29:32

[摘要]钱袋子越收越紧，还能用公积金的朋友，要抓紧时间办理了。

11月10日下午，东莞最新房价出炉。毫无意外，东莞房价还在涨。

据东莞住建局数据显示，10月东莞一手洋房网签均价25892元/㎡，环比上涨5.88%；一手别墅网签均价30838元/㎡，环比上涨10.32%。果然没有让我失望，买不起房的小编已哭晕在厕所……

一手洋房网签情况.jpg

更让人心塞的是，在东莞房价持续上扬的同时，东莞公积金贷款还要收紧钱袋子，对很多人来说，无异于雪上加霜。

通知截图.jpg

据东莞住房市住房公积金中心发布最新通知，截至2020年10月末，我市住房公积金个贷率为90.61%，个贷率区间从85%≤个贷率≤90%上升至90%＜个贷率≤95%，且近三个月资金净流量连续为负数。从2020年12月1日起，执行个贷率新区间（90%＜个贷率≤95%）的流动性调节系数0.6。

流动性调节系数.png

这是什么意思呢？数学不好的同学看过来

公积金贷款可贷额度计算公式为：可贷额度=公积金账户余额×（收入调节系数+缴存时间系数）×流动性调节系数。

流动性调节系数是跟公积金贷款额度成正比的，在很长一段时间，东莞流动系数都是1。直至今年10月起，开始执行为0.8，没想到2个月后，也就是12月起又开始降为0.6了。

简单理解就是，你公积金能贷款额度降低了！举个例子，原来是打8折，你可以公积金贷款80万，下个月开始，要打6折，你只能贷款60万了。

今年，东莞公积金政策调整频繁，除了流动系数在收紧之外，10月19日起，东莞公积金还调整了最高贷款额度。其中，首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。

钱袋子越收越紧，购房成本在提高。还能用公积金的朋友，要抓紧时间办理了。

以下就是政策原文：

通知原文1.jpg

通知原文2.jpg

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责任编辑：袁淑祯

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