热！东莞又见“日光盘”，卖得最好的竟然是它

11月进入尾声，在刚刚过去的一周里，各大开发商动作频频。上周（11.16-11.22）共有6盘成功备案、3大热盘齐开，不少楼盘有营销动作，或推货或蓄客，为年末备战。

上周的东莞楼市具体都有哪些亮眼表现，跟着掌柜君一起来看看吧。

备案：1246套备案，6成3万＋

上周（11.16-11.22），东莞的新房备案节奏有所放缓。

据东莞市住建局披露，截止至11月21日，已有众筑·滨海中央、源悅、万科汉邦松湖半岛以及华润公元九里等6个项目成功备案，共计1246套新房房源，环比下跌25%。

值得注意的是，在上周新增的1246套新房房源中，有6成备案均价超3万元/㎡。其中，最高备案价高达42804.35元/㎡。

新房：新增供应2548套，居年内第三高

据合富数据显示，上周东莞一手住宅新增供应达2548套，环比大涨约186%，创近4周最高，并达年内第3高位。

据悉，上周住宅新增供应区域分布较散，错落分布在九个镇街。其中，常平表现最突出，共计新增供应716套，占比总新增供应量近3成。

而从成交数据来看，上周东莞新建商品住宅网签约1450套，增长幅度不大，环比微涨2%，对比前一周基本持平。需要注意的是，近3周以来，一手住宅成交量总体变化都不明显，成交走势较平稳。

在镇街成交方面，上周常平共计成交299套，环比增长率高达648%，荣登销售榜首。寮步则跌至第二，累计成交215套，环比跌幅16%。

3项目开盘热销，去化率可观

上周，源悦、众筑滨海中央、碧桂园铜雀台三期3个盘都推货。

其中，11月19日，寮步源悦首次开盘，推出了232套房源，当天去化率约9成；11月22日，虎门众筑滨海中央首推日光，开盘仅一个小时便售罄了150套房源，房源去化率高达100%，日揽金5亿元；而位于麻涌的碧桂园·信鸿·铜雀台三期，在周六成功拿到预售证后，火速于周日同步进行开盘销售，目前仅剩几套，去化率接近100%。

除此之外，上周加推的项目还有樟木头十畝芳华里、塘厦春晖国际城、长安龙光江南大境、横沥招商雍景湾等。

二手房：平稳过渡，量价环比持平

据合富数据显示，上周东莞二手住宅网签560套，总体表现稳定，连续3周稳定在550-600套。均价约16564元/㎡，环比前一周基本持平。

根据诸葛找房数据显示，二手市场挂牌价变动幅度不大。从近期走势来看，二手房市场表现比较稳定，量价环比前一周基本持平。主要原因可能是近期新房潜在供应增加，可供选择较多，购房者持观望态势为主。