东莞地铁R1线首站封顶，全线通车还会远吗？

近日，东莞地铁R1线首座车站封顶的消息持续刷屏，距离东莞R1线通车又迈进了一步。首站封顶，全线通车还会远吗？

东莞地铁R1线一期工程线路总长57.99公里，自2019年开始动工建设，计划2024年建成通车。建成后贯通广深线网，将与已开通运营的2号线在鸿福路站形成“十”字换乘，还将一线连三地，构建起东莞主城区与广州、深圳的快速走廊，进一步促进穗莞深经济社会的高度融合和更高层次的协同发展。未来，东莞市民乘坐地铁到广州或深圳只需1小时左右。

▲实景图，图源网络

东莞地铁R1线途经东莞市洪梅、望牛墩、黄江等10个镇街，沿线的楼盘也不在少数，各大项目也都有自己独特的优势，哪里的地铁物业更有价值呢？掌柜君认为黄江是潜力区域。

TOD之城，接驳深圳首先获益

东莞地铁R1线一期工程共有24个站点，起于望洪站，止于黄江中心站，其中黄江段就有4个站点，包括黄江北站、黄牛埔站、黄江停车场和黄江中心站。

▲示意图，图源网络

据《东莞轨道交通网络规划》，黄江未来涉及 4 条轨道线路 8 个轨道站点，其中深圳地铁10号线将东延至东莞，深圳地铁 6 号线支线则直接衔接东莞轨道 1 号线，北延至黄江南站，而深圳4号线早期也有规划考虑与经途径黄江的东莞轨道4号线于观澜衔接。

▲示意图，图源网络

身处莞深融合发展前沿地带的黄江，将依托8个轨道站点建设“轨道交通重镇”，全力打造“TOD之城”。

而黄江作为全面接驳深圳的排头兵，同时串联松山湖和光明科学城，聚焦产业发展优势，一直以来都是深圳人的置业热点。未来，东莞R1线开通后，黄江的吸引力将会更大。

近期，深圳外环高速建设也传来了新消息。据悉，项目整体进入收尾阶段，目前已具备通车条件，预计将于年底前正式通车。作为深圳城市第三圈层的东西向快速联系通道，其通车也将深度实现莞深接驳，加速莞深之间的人口、资源流动。

三环生活圈，1/2价差生活更舒心

依托地缘和交通优势，黄江近几年越来越受关注，甚至被视为深圳的“三环生活圈”。

深晚一兵时评创始人、深圳资深地产营销专家深晚一兵就曾提出“大三环”的观点，他表示“大三环”中三环是常虎高速——从虎门到常平、到惠州的高速，在深莞融城不断推进的过程中，东莞能够真正与深圳形成联动，深圳未来的产业发展、人口变动及居住，都将指向东莞，莞深之间的居住边界会逐渐消失。而黄江恰恰处于中心位置，左手松山湖，右手光明科学城，未来的产业和人口在通勤、配套、教育、医疗等各个方面都会得到保障；且莞深接驳，交通便捷，黄江是最合理、最有潜力的选择。

▲深晚一兵

楼市开讲创始人、深圳资深地产营销专家张公子近日也强调：“深圳跟东莞是最佳拍档，东莞楼市今年也一样火爆。半小时生活圈真正实现之后，人员流动、买房置业蓝图就会受到轨道交通的影响，购房目标、眼光就会放得更长远，一些深圳购房者除了在深圳买房，还会沿着轨道交通沿线买房。”

▲张公子

黄江对深圳人的诱惑，还有房价这一“王牌”。目前，深圳光明科学城都卖到7万+，松山湖二手房已破5万，黄江优质新房才3万出头，还附赠不可复制的山水生态资源，价格优势凸显。

不过，目前黄江在售项目并不多，今年只有2个新盘供应，库存相当紧张。

富基·云山湖镜，作为黄江明星热销盘，就一直备受关注。项目还未入市，就吸引了包括东莞临深、城区、深圳光明等地的投资、自住客户关注。10月1日，项目营销中心开放引千人围观，仅过了6天，项目火速开盘，超200套房源一推出立刻被抢购一空，足见项目的市场热度。

▲富基·云山湖镜营销中心

据悉，富基·云山湖镜即将加推3栋建面约99-125㎡的新品阔景美宅，3栋位于小区最中心位置，享受最优质的景观体验，在客厅和房间均可看到山水风景，切身感受如临自然间的惬意生活。其样板房也将在11月26日盛大开放，目前已有不少客户做了预约登记，想必到时又是人气爆满。

为什么富基·云山湖镜这么火？除了前面提到的区位、交通优势外，还有其独特的生态优势、完备配套和独具匠心的产品打造：

生态绿肺，天然的康养专家

万山环抱之中，放眼满是绿色，深深呼吸，清新的空气让身体每个细胞都焕发年轻活力，富基·云山湖镜的生态资源，仿佛天然的康养专家，让人们的整个身体在清新绿意中涤荡。

▲项目示意图

有五大主题公园和五大水库的环绕，有逾200亩自有山体公园的相伴，富基·云山湖镜的“仙里仙气”被孕育得很足。

黄牛埔森林公园，占地753万㎡，水域面积约240万㎡，环湖绿道约17公里，山体植被覆盖率达90%以上，置身其中，或漫步，或轻跑，都仿佛添上了轻盈的翅膀，随山间的清新空气一同流动……

完备配套，教育医疗皆无忧

古时《礼记·礼运篇》有云：“使老有所终,壮有所用,幼有所长,鳏寡孤独废疾者,皆有所养。”放到现代，养老、就业、教育、医疗、社会保障等依然是备受关注的民生大事，其中的教育、医疗也是我们每一个家庭关注的焦点。

富基·云山湖镜的教育、医疗配套，真真是让人安心顺心的。在教育方面，自带国际双语幼儿园，周围还有黄江中心小学、黄江中学、华南师大附属学校、伊顿外国语学校、中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等学校环绕。满足全龄段教育需求，让孩子在家门口就能受到良好教育，让家长接送孩子更加方便省心。

▲伊顿外国语学校

在医疗方面，富基·云山湖镜距离黄江医院仅约9分钟车程，半小时以内即可到达华南地区单体规模最大的中山大学附属第七医院，医院拥有两大诺贝尔奖科学实验室。丰富优质的医疗资源非常优质配套可以全面护航全家人的健康。

▲示意图，图源网络

智慧社区，臻琢精品的魅力

富基·云山湖镜是富基集团联合腾讯科技打造的东莞首个智慧社区，可以享受远程操控家电、体验多功能魔镜等等，切实感受科技为生活插上的翅膀，仿佛穿越时空生活在未来。

园林设计由世界500强AECOM倾力打造，充分融合国际新风尚与项目由内而外散发的的山水情调，引入“轻”台地花园的景观理念，演绎大自然间的臻品居所。室内设计由中装建设澳洲皇家建筑师陈永翼担纲主创，通过灵动的设计，让自然的美感在室内流动，充分结合人们的生活情境，展现人与自然相伴相生的和谐之美。

▲项目效果图

富基·云山湖镜将于11月26日盛大开放新品板房，展示匠心雕琢的人居风貌。预计于11月底加推3栋新品99-125㎡三四房，邀您开启智奢新居靓丽生活！

▲项目宣传图

另外，2020年11月28-12月20日期间，在富基·云山湖镜营销中心内，每周末都会举办东莞少儿创意嘉年华：第一周（11月28日-29日）创意油画、第二周（12月5日-6日）童趣积木王国、第三周（12月12日-13日）微景观花园、第四周（12月19日-20日）烘焙披萨DIY。

▲项目活动宣传图

本周末（11月28日-29日）将开展创意油画活动，一幅亲手绘制的油画，把想象力画在纸上，让艺术天分尽情挥洒。

来富基·云山湖镜过周末，让充满童趣的活动丰富孩子的假期！活动现场还会颁发荣誉证书和互动礼包，鼓励孩子的精彩创意！

东莞地铁R1线通车就在不远

莞深融合的步伐亦在加紧

黄江的爆发期正在路上

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