不会吧！东莞万达旁地铁口还有30万能买到的精装2房？

最近，又有购房网友给掌柜君出了一个难题：手上只有30万，还有资格在东莞主城区置业吗？

有这样购房需求的朋友，应该有不少。离不开城市中心的繁华热闹、快捷生活，偏偏资金实力不允许，就算搭上“6个钱包”也赶不上主城区这趟“车”，于是，有人选择了“以时间换空间”，有人放弃了置业梦……

如今，东莞城区“上车”有多难？

刚刚，市住建局公布了东莞最新房价，东莞主城区“四小龙”再次领跑，东城38859元/㎡，莞城36857元/㎡，南城33882元/㎡，万江33326元/㎡。

好的地段房子的价格一般不低，尤其是像东莞主城区这样繁华的都市中心地段。事实上，如今主城区，在售主力项目的新房价格早已突破4万+，尚未突破的也在奔向4万的路上，且面积都不小，主要面向置换型买家，购买力不强的刚需是想都不敢想。

面对如今主城区高昂的房价，刚需上车谈何容易？举个例子，要想在东城买一套100㎡的三房，以目前东城3.8万/㎡的网签均价来算，那总价大概是380万元，首付至少上百万，月供至少上万，这样高的首付和房贷，年轻人一般难以负担。

新房上车门槛太高，二手房会不会好一点呢？太天真了！

据诸葛找房数据显示，目前东莞主城区二手房挂牌均价都在2.5万/㎡以上，大社区、好地段、交通便捷的房源，更是叫价3-5万/㎡不等，一点也不比新房便宜多少。

比如说，东城的天骄峰景11月二手房挂牌已经突破4.5万，南城的万科金域华府二手房更是已经突破5万。甚至，一些十几年楼龄的老社区，都可以卖到2万/㎡。比如说莞城的和兴花园，10月底才在贝壳找房平台成交了一套47㎡小两房，成交价20107元/㎡。

当然，主城区也有一些老破小是相对便宜的，不过价格基本都在1.5万/㎡以上，而且因楼龄、管理问题，这些小区不仅溢价空间不大，居住体验也相当差，年轻人一般接受不了。

面对横在眼前的房价大山，年轻人真的被主城区“抛弃”了吗？回到开头的问题，首付30万，还有资格在东莞主城区置业吗？

掌柜君最近把城区在售项目都踩了一遍，终于发现了一个宝藏项目——核心城区，地铁物业，大社区，精装交付，首付款只要30万！

该项目占地9.6万㎡，位于城区核心区位，集居住、轨道、商业、教育、生态、圈层等核心于一体，从家门口出发约300米即可乘坐地铁R2线，妥妥的地铁物业。

项目目前主推65㎡精装复式2房，4.5米层高，有独立外阳台，可通燃气，首付款只需30万，最快本月底即可交楼，拎包入住。如果你是暂时资金不足、又想留在城区的过渡型刚需，这样的项目最适合不过了。

最近，该项目正启动双十二88折钜惠（截止至12月13日），有兴趣的朋友可扫码加入掌柜独家购房团，还能享受额外优惠。