吸金8亿＋！东莞再现秒光盘！上车的机会在哪？

2020年东莞楼市火热朝天，房价也是一路上扬。据官方数据指出，看官方数据，1-11月平均签约均价达23599元/㎡，同比上涨约19%，创下历史新高。

而上周，万江的表现更是为东莞楼市再添一把火。

保利世茂阳光城阅云台、保利首铸天际以及天健阅江来这三个同位于主城区的纯新盘先后备案。其中，保利首铸天际的最高备案价去到4.27万。至此，万江正式迈进4万+时代。

值得注意的是，天健阅江来于上周五前抢先入市，首批推出的240套房源一经开盘便秒光。这样的销售成绩令人咂舌！要知道，该盘毛坯均价约3.4万/㎡，虽然在主城区而言性价比较高，但房价也不算低。

掌柜君粗略算了算，现在城区置业门槛最低也要8、90万首付了，刚需真的伤不起！

对那些既想留在主城区，但资金又有限的朋友不妨考虑下商办产品。毕竟，买房最重要还是看钱包行事，最重要的还是选择适合自己的。

为了给大家更好的建议，掌柜君经实地踩盘后，给大家精选出两个同位于主城区值得入手的商办产品：

推荐1:丰华珑远翠珑湾

小编点评：丰华珑远翠珑湾——主城超核37万㎡都会体，位于东莞东纵大道（君尚正对面）， 约300米R2东城站，这里集居住、轨道、商业、教育、生态、圈层等核心于一体，占据着城市最核心位置和最核心资源。万达商圈、旗峰公园万象俯首，东莞中学、莞城英文实验学校等省一级名校汇聚；项目涵盖约98-158㎡精工匠宅、65 ㎡复式铂宫、BLOCK国际街区、贵族幼儿园等多元形态。

最新动态：丰华珑远翠珑湾建面约65㎡臻装复式热销中，均价约25000元/㎡。想了解更多项目详情，可咨询房掌柜热线：400 8181 360转66。

推荐2：中海·十里溪境

小编点评：中海·十里溪境——位于“一心两轴山片区”核心交汇处，2km汇聚全能生活配套，片区超15所幼儿园，小初高中教育资源聚集，六大主题都市绿肺公园环伺，悦享健康桃园生活。项目共规划6栋，20-31层。主力户型为93平三房两厅两卫、113平四房两厅两卫。其中31-56㎡创想空间1幢，21层（5梯31户），共583户。

最新动态：中海十里溪境31㎡复式户型火热销售中，均价1.8万/㎡起。另还剩有少量56㎡户型2-3房，均价2.3-2.7万/㎡。想了解更多项目详情，可咨询房掌柜热线：400 8181 360转66。

虽然商办产品性价比较高，但也有不少朋友对住宅一片丹心。

对此，掌柜君在主城区周边精选到部分首付门槛不高、适合生活居住且具备投资潜力的物业：

推荐1：佳兆业时代芳华

小编点评：佳兆业时代·芳华占位穗莞黄金门户，位于广州东部、中堂双TOD核心辐射圈，双江环抱的城央岛屿。由双一线大牌时代中国与佳兆业联袂共筑。毗邻广州东部TOD枢纽站，拥有穗莞深城轨等九轨交汇，畅达深圳，广州，惠州等相邻城市的交通网。项目总建筑面积约21.2万㎡，涵盖建面约100-143㎡三至四房艺术美宅，芳华绝代。

最新动态：佳兆业时代·芳华建面101-133㎡三至四房火热销售中，均价约21000元/㎡。每周末都有暖场活动，恭迎品鉴。

推荐2：力高嘉宏君逸府

小编点评：力高嘉宏·君逸府，建面约10万㎡新东方健康府邸，踞广惠莞三城核芯，莞北新城石湾正席。双轨三高速四桥，医教文卫体繁华配套，多维交通、醇熟配套环伺，擎领湾区便捷生活。7大新东方生活美学主张，造极全龄景观新中式园林，1+N怡邻健康生活客厅，全生命周期贴心关怀，力高·嘉宏联袂钜作，匠造建面约95-123㎡精奢三至四房，迭代东方人的生活方式。

最新动态：君逸府12月5日耀世开盘，主力户型为建面105-123㎡新东方健康三四房。想了解更多项目详情，可咨询房掌柜热线：4008181360转66。

推荐3：金众江悦府

小编点评：金众江悦府携全系复式住宅明星产品亮相增城石滩，项目占地总占地73215㎡，建面226780㎡，地块容积率为2.5。户型为全复式约建面99-135㎡四至五房超高赠送单位。南向望东江，拥有优质的江景资源。项目拥有近千方商业街、自建幼儿园、全龄化园林等设施。

最新动态：金众江悦府目前在售100-135㎡4-5房，价格18000-19000元/㎡。预计于2022年底交付二街9号，二街2号。

其实，双城生活也未尝不是一种幸福的选择，在交通日益发达的今天，中堂甚至是莞北石湾、东莞北石滩等地均能实现与主城区快速来往了。

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