万江楼市陷入“三角杀”，该如何把握机会？

近年来，主城区房价一直处于领跑地位，但由于主城区占据城市一线资源、拥有最完善的配套，众多购房者即便挤破了头还是想往主城区跑。

然而受供应量限制，主城区的新房一直供不应求，拿今年土拍来说，主城区只有万江1宗商住地出让，可见土地供应之紧张。

高价、稀缺且抢手成了主城区购房的一个明显特征。

纵观主城区“四小龙”，“老大哥”莞城基本已经无盘可推，南城、东城也一直是高价秒光。另外，此三镇街的发展更为成熟，未来溢价空间已经有限了。但是作为“老幺”的万江不同，万江正是处于充满活力、聚力发展的阶段，更高层次的居住品质正在打造之中，入手万江是一个更有前途的机会点。

就新房价格而言，万江同样越来越“强悍”。上周，万江三盘齐备案，其中12月14日备案的保利世茂阳光城阅云台均价约38300元/㎡，12月16日备案的天健阅江来价约34064元/㎡，12月18日备案的保利首铸天际均价约39999元/㎡，其中最高备案价已经突破4万/㎡。

别看价格高，销量同样好。据悉天健阅江来仅备案两天后即开盘，3、4号楼线上开盘，2秒售罄，创“销速神话”。天健阅江来开盘秒售罄之后，没有抢上房的人又开始盯着万江的另外两大“神盘”，一发即抢之势愈演愈烈。

可见万江楼市正在烧起一把火，入手万江逐渐成为了人们的不二选择，对于“不差钱”且有“房票”的人来说，抢上一套心头好即可，但现实而言，以万江涨上来的房价和加码的限购政策，倘若是手头捉紧或者房票不足，安家万江还有可能吗？

答案是肯定的，万江也是有不错的商办产品值得入手的。

入手心仪产品，免受莞城、南城、东城供不应求困扰，投身发展潜力无限的万江；避免手头紧、无“房票”的窘境，入手价格实惠、不限贷不限购的产品。同在主城享受繁华配套，同居万江坐拥区域升值，以更低的价格，享受同样的便利，等待同样的红利，如此高的性价比，何乐而不为？

或许有很多人一听到商办产品就皱起了眉头，认为商办产品升值空间不大，其实事实并非如此。掌柜君就统计了近些年商办产品价格走势，从2015年到2019年，足足涨了1倍多，其中在东莞住宅限购影响最大的2016、2017年，商办产品价格同比大涨了37%和50%。今年的“725”新政又为限购增加了一剂猛捶，商办产品价格如何变化，我们拭目以待！

除了升值空间，还要考虑到居住的舒适性和品牌的影响力，掌柜君认为万江的热门大盘中海·十里溪境就是一个不错的选择。

低密宜居，生活便捷

随着人们生活水平的提高，人们对居住的要求也原来越高，想要绿色的生活环境，又想要繁华的生活氛围，二者兼得，才能满足人们的居住需求。

万江作为东莞新人居中心，对居住的舒适性本就有一番要求，中海·十里溪境择址万江，将低密宜居属性贯彻到底，享受万江丰富的自然水系、高达45.3%的绿化覆盖率和高达15.4㎡的人均公园绿地面积，让生活充满生机。

除了优质的生态环境还要有便捷的生活配套，超 15 所幼儿园、小初高中教育资源集聚；六大主题都市绿肺公园、三大核心商圈环绕；出行方便，5处公交站、2座大桥、5大核心道路、R1 线（在建）等多维交通，15分钟通勤南城CBD。

集城市繁华和生态宜居于一体，正是中海·十里溪境打造的宜居范本。

先进规划，发展无限

选择一个住区就是选定了一方生活发展空间，所以规划如何、发展前景怎样也是人们关注的主要问题。一个住区定要有好规划，让人们对增值前景有信心，给人们一份财富保障。

▲项目区位图

万江，坐落于东莞城市中心，毗邻东莞行政文化中心、城市山水轴、城市“三江六岸”历史休闲区的交汇处，发展潜力无可匹敌。

另外站位东莞政府斥百亿巨资打造“十里汾溪战略规划”，引进 9 个重点产业项目，总投资超 200 亿元，兼备高新科技、电子 IT、高端金融等“N”个产业集群，将吸引数十万高端菁英，拥有超百亿级城市增长极。

优势区位和先进规划，为中海·十里溪境的升值空间插上了有力的翅膀。

品牌实力，精工产品

现代人对居住产品的品质要求非常高，既要融合环境，又要满足生活，既要充满设计感，又要充分利用空间……种种需求不胜枚举，有大品牌好口碑的房企更具备产品钻研打造实力，也更能获得购房者的信赖。

▲示意图，仅供参考

中海·十里溪境由世界500强中国建筑旗下的央企开发商中海地产打造，香港牛津道一号、深圳香蜜湖等城市经典标杆豪宅作品皆诞生于中海地产。中海地产进入东莞后，更是诞生了一批品质匠筑精品，比如中海·云麓公馆和中海莞府，都是标杆之作。

另外，中海·十里溪境享有国家一级物业护航，中海物业，居住和升值都更有保障。

大品牌、好产品、佳物业，中海·十里溪境占全了人居优势。

中海·十里溪境不仅有上述这些亮眼之处，而且还不限购不限贷，现售31-56㎡精妆LOFT，层高4.5米。

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