东莞这条村一天内推出3宗旧改，面积超60万平！

东莞今年加大了城市更新的力度，旧改项目遍地开花，但有一个镇街截至12月20日都还没有发布过任何一宗旧改的信息。

这不，12月21日，东莞东坑镇在市农村集体资产管理网上公布了城市更新前期服务商的招引公告，而且一口气就发布了3宗，拟改造的分别是东坑村骏发一路北片区更新单元、东坑村百顺工业园片区更新单元、东坑村洋坑尾片区更新单元，合计更新面积约60.9万㎡。

公告显示，这3宗旧改项目全部位于东莞市东坑镇东坑村，骏发一路北片区更新单元与百顺工业园片区更新单元紧密相邻，洋坑尾片区更新单元与百顺工业园片区更新单元仅相隔300米远。

东坑村地处东坑镇中心腹地，下辖塘唇、石中市、东涌、岭贝塘、江坑五条自然村，14个股份经济分社，家庭1185户，户籍人口3486人，外来人口5000多人，辖区总面积约200万㎡。

东坑镇东坑村骏发一路北片区

项目位于东坑村（北至金地卓越松湖悦湾、南至骏发一路、西至沿河东二路、东至寮边头村），拟更新单元范围约21.8万㎡。

改造地块位置示意图

东坑镇东坑村百顺工业园片区

项目位于东莞市东坑镇东坑村（北至骏发一路、南至骏达路、西至沿河东一路、东至中心中路），拟更新单元范围约15.8万㎡。

改造地块位置示意图

东坑镇东坑村洋坑尾片区

项目位于东莞市东坑镇东坑村（北至正崴四路、南至长安塘村、西至正崴二路、东至东安路），拟更新单元范围约23.3万㎡。

改造地块位置示意图

东坑楼市概况

东坑在2019年一共发布了4宗旧改招商信息，中标单位分别为广东和鼎、鸿信房地产、碧桂园，合计改造面积约39.06万㎡。

东坑目前在售的主要有和昌众筑中央松湖、众筑松湖之光、保利松湖和府、和昌拾里松湖等项目，而且基本上住宅产品已经售完，均价在2-2.5万㎡区间，剩下在售的就只有公寓和商铺。

图源：和昌众筑松湖公众号

今年东坑只推出了1宗土拍，由深圳宏发于5月29日拿下位于新门楼村的地块，占地14711㎡，容积率2.2，总建筑面积32365㎡，属于小规模地块，折合楼面价为10387元/㎡，预估楼面价约25000元/㎡，目前已备案为上东原筑花园。