东莞房价日益高企 双城生活成新趋势！

近日，粉丝小王私信掌柜君，几经波折后他终于买房了，只不过不是买在了东莞，而是周边城市，并称很期待这种“双城生活”。

对此，掌柜君有些好奇。

据了解，小王目前在主城区上班，由于经济原因，在此之前，他的首套房一直都还没落实。

原本一家三口是租住在单位附近的一个小区里，两房一厅，月租三千左右，生活也算过得去。今年遇上疫情，为了更方便照顾爸妈，把他们也接来东莞了。如今二胎也来了，家里上有老，下有小的，合计一共有6口人居住在一起。

为了让家人过上更好的生活，小王决定加入有房一族，给家人们一个一步到位的家。

其实，这些年来小王省吃省用也存到了点钱，所以他第一个想法就是要在单位附近购买一套一步到位的大户型住宅。

但无奈房价不等人啊！如今的东莞房价今非昔比，当知道目前主城区的首付至少都要8、90万之后，可把小王给愁坏了。毕竟他的预算只有50多万，实在是难以负担主城区这么高的房价。至于主城区周边一些价格低点的楼盘不是距离太远，就是户型太小，小王都不太满意。

没想到在经过一番苦苦找寻之后，他直接买在了广州石滩，这个与东莞仅一桥相隔的地方，并即将过上候鸟一般的生活。

小王的买房经历让掌柜君突然觉悟，其实有时候双城生活也许是一种相对幸福的选择。

回看今年东莞的房价，就像是坐了直升机似的，蹭蹭地直往上奔，上涨的速度真是让人闻风丧胆。在很多行业排行榜中，东莞房价名列前茅，而根据官方统计数据显示，1-11月东莞平均签约均价达23599元/㎡，同比上涨约19%。其中，像主城区东城、莞城、万江、南城等镇街，一手均价更是全面破3望4，个盘甚至早已突破5万大关。

高企的房价导致越来越多的东莞刚需客外溢到周边城市，比如：广州石滩。

石滩和广州东其他板块不同，从整个大湾区的版图来看，石湾实际上更大的发挥空间，在于它连接周边城市的区位价值，就好比——东莞。

由于距离东莞主城区石碣仅一桥之隔，近年来石滩镇已相继不少投资/刚需客的重点关注。其中，今年莞北爆红的楼盘——金众江悦府，更是已经累计吸引了9000多批客户来访，截至11月成交突破1000户。另据现场销售透露，有90%的客户都是来自东莞城区（东城、石碣、南城、高埗、莞城以及万江），其中，80%为自住客。

这样的数据，不难看出，在东莞，双城生活或许成为了一种新的趋势。

位于东城北的金众江悦府，穿过江龙大桥，即达东莞石碣镇，“10分钟城市生活圈”内就是石碣镇中心，合信地王广场、南铭商业中心等多个购物商场密集分布，足以满足业主们日常生活需求，一路即可直达。随着莞北区域的规划逐渐落实，商业、轨交日渐完善，生活也便更加多姿多彩。

交通的便捷，往往能缩减不少通勤时间。根据导航，从金众江悦府驾车前往东城万达广场大约需要30分钟左右，通过环城路，东江大道，东城万达、旗峰公园均在“30分钟生活圈”中。最关键的是，这里的房价还不到东莞城区的一半。

户型方面，金众江悦府所有房源皆为99-135㎡绝版复式4-5房产品，是一个纯复式住宅小区。99-135㎡，从小到大，使用率均高达110-130%，可以满足各种收入阶层和各种家庭结构的购房需求让金众江悦府的业主拥有媲美“空中别墅”般的居住体验。

据悉，金众江悦府目前在售100-135㎡4-5房，价格仅需1字头。预计于2022年底交付二街9号，二街2号。

其实，在交通日益发达的今天，双城生活也未尝不是一种幸福的选择。机会可遇不可求，这次能否抓住机会上车，就看你了！现在扫码关注掌柜君，加入掌柜购房团，不仅有专车看房，专业带看，还有专享优惠惊喜购房福利！

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