2021买房，既要选对时机，又要选对位置

今天上午，2021年首宗商住地成功出让，70家房企抢夺71轮，提前封顶进入终此报价环节，新南太控股以118715.67万元“中奖”该地块。

2021土拍大戏也由此正式启幕。

2021年还将有哪些商住地供应，再度吸引各大房企进场？别急，掌柜君带你来看！

上周，东莞市人民政府办公室发布了关于东莞市土地储备规划及计划的通知文件，其中就包含2021年东莞土地的供应计划。

掌柜君从该文件中获悉，2021年东莞预计供应商住地56宗，329.6万㎡；在六大片区中供应量最大的是滨海湾片区，计划供应8宗商住地，合计面积达136.7万㎡，占全市预计总供应的41.47%；值得注意的是，滨海湾片区的厚街预计供应4宗，其中2宗属于TOD项目用地。

早先，厚街就有规划指出加快TOD综合开发，建设TOD轨道交通枢纽。现在TOD项目供地计划首露面，后期开发商拿地进场后，厚街TOD建设也将提速。

处于阔步发展阶段的厚街，除了在交通建设上倾注心力之外，在产业发展上也是稳步推进。

去年底，厚街政府就出台了《厚街镇科技创新和产业发展规划（2020-2025年）》，指出要全力打造“时尚产业走廊，智造科创高地”，制定了具体的产业发展规划。

|东莞市厚街镇科技大会暨高层次人才厚街行活动现场照片，图源网络

早在去年10月，高300米厚街新地标——东莞时代金融中心就正式动工。东莞时代金融中心项目计划总投资23亿元，将打造成品质商务标杆、企业总部基地。这对亟待发展产业的厚街来说是一个大好消息。

多项利好规划和推进建设支撑着厚街房价不断上扬，据合富大数据显示，厚街2020年新建商品住宅价格已经高达28800元/㎡，较去年上涨31%。就厚街目前的发展态势和房价一路飙升的劲头，距厚街房价破3万/㎡恐怕也无需多日。

不仅上车门槛越来越高，在售楼盘也越来越少，目前厚街在售的海逸豪庭（别墅）均价已经到了38000元/㎡，湖景壹号庄园（别墅）仅有尾盘在售，而2021年开年的重头戏卓越大中晴熙云翠在1月1日开放了销售中心，主推112-143㎡的3-4房，预计正式开盘价格又会再创厚街洋房产品新高。

在这种情况下，抓住值得入手的好项目十分关键，通过实地了解和多重对比，掌柜君为大家推荐热门好盘——湖景12。

湖景12位于横岗湖畔湖景大道12号，紧邻东莞大道、湖景大道，享地铁、高铁、高速多维立体交通，出行便捷；在商业配套方面，项目附近有百悦商圈，开车8-10分钟就能去到万达商圈，12分钟可通达南城总部基地商圈，18分钟可达国贸商圈；项目周边还有八大生态景观资源，自然生态环境优越；园林内部采用人车分流设计，精心规划园林盛景和人性化休闲体验，打造绿色生态新生活。

目前湖景12在售建面约31-54㎡LOFT，4.5米层高，居住舒适，单价约16500元/㎡，总价仅45万起就可上车东莞大道南两三室。

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