东莞松山湖科学城范围划定！黄江不得了....

如今，深圳光明科学城正在快速崛起，东莞松山湖也不甘示弱，致力打造松山湖科学城，并且其发展也是突飞猛进。

日前，东莞松山湖高新区管委会表示，松山湖中子科学城正式更名为松山湖科学城，其面积也由原来的53.3平方公里优化调整至90.52平方公里，整体涵盖松山湖和大朗、大岭山、黄江一园三镇具有战略价值的相关区域，并由原规划的“两核一轴多区”升级为“一轴一区两心三组团”的宏大格局。值得注意的是，这也是临深重镇黄江首次被纳入科学城范畴。

毫无疑问，对于黄江而言，这又是一个重大利好消息。

回看去年以来，作为融深前哨站的黄江利好消息不断，无论是其自身的目标与定位亦或是黄江交通的规划与建设，都在预示着黄江的爆发时代即将来临，未来的发展前景十分可观，区域价值也即将迎来腾飞。

因此，也就吸引起了众多房客的关注。合富数据显示，2020年黄江网签套数为2483套，网签套数同比大幅度增长了143%，排在全市第十名；在供求关系日益紧张的形势下，黄江的房价也在节节攀升，去年的网签均价为22900元/㎡，同比增涨了19%。

常言道，城市发展，规划先行。一个区域的崛起，必然将划分出不同的价值坐席，当大部分人反应过来的时候，总有人已经提前坐在了这个价值坐席的优先位上。

如今，能让你提前坐在“头等舱”的机会来了。

位于黄江的保利和光尘樾，不仅位于光明、松山湖间的广深科技创新走廊中轴，而且地处以黄江中心站为核心的TOD科创新城，并且坐拥周边百万平方米的旧改项目。

除此之外，该项目步行300米即可达莞深同城首战——黄江中心站，东莞地铁R1线、R4线双线均在此地交汇。目前，东莞R1线正在建设中，深圳6号线已于去年8月开通，支线在建中，规划2023年地铁R1延长线将接驳深圳6号线支线，2站到深圳光明新区，极限缩短了两城之间的距离，是名副其实的“地铁物业”，极具投资价值。

值得注意的是，去年深圳光明区的新房中海寰宇时代、电建洺悦府新房均价接近6万/㎡，二手房更是从18年年初的3字头，逐渐上涨至均价破7冲8，在短短两年的时间，价格翻了一倍。反观和光尘樾之前住宅售价是3.2-3.4万/㎡，价格相对较低，且在众多利好辐射下，保利和光尘樾的增值空间也较为可观。

据悉，目前保利和光尘樾已加推8#建面约30㎡商办产品，均价约21000-23000元/㎡。黄江爆发在即，别让今年的犹豫成为明日的遗憾！赶紧扫码关注掌柜君，加入掌柜购房团吧！扫码加入我们后，不仅有专车看房，专业带看，还有专享优惠惊喜购房福利！

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