东莞楼面价又被刷新！买房真的要趁早！

今天上午，凤岗一块5千平的袖珍地块在经过47家房企51轮的疯狂竞价后，最终被招商蛇口以3.3亿成功拿下！可售楼面价高达24021.21元/㎡，同时，成功超越华润万象府地块，跻身为东莞TOP10楼面价第10名。

近年来，临深地区由于其的独特的地理位置，吸引了越来越多的房企争相抢夺，基本上是逢拍必抢。在东莞楼面价TOP10排行榜中，临深片区就包揽了7席，可见开发商对临深市场的重视程度。临深地价高企，加之片区库存告急、供应紧缺，也难怪区域房价居高不下。

合富数据显示，2020年临深片区的网签均价除樟木头以外，塘厦、黄江、清溪、以及凤岗这四个镇均在2万/㎡以上。其中，凤岗的网签均价更是直逼3万元/㎡。

而值得注意的是，去年黄江新建商品住宅价格为22900元/㎡，同比上涨19%，网签套数也跻身前十行列，同比大增143%，房价涨幅居片区首位，看到这里，掌柜君不得不感慨一句买房置业还是要趁早！

为什么黄江会独得众多购房者的青睐？

作为东莞临深的桥头堡，黄江有着独特的区位优势，其不仅距离松山湖园区大概10公里左右，还与深圳的光明新区直接接壤，在承接深圳优质产业外溢方面具备得天独厚的优势。不仅如此，去年还被列为东莞融深9镇之一，在众多规划利好辐射的推动下黄江按下“融深快捷键”。

交通方面，黄江也可谓是占尽天时地利。据《东莞轨道交通网络规划（2035）》，东莞将建成15条地铁，其中黄江涉及4条地铁线和8个地铁站点，且东莞地铁1号线将直接与深圳6号线衔接，黄江南站就是深圳进入东莞的第一站，黄江成为莞深融合的交通重镇。

截止目前，黄江共规划建设有8个TOD项目：黄江北、黄牛埔、黄江中心、康湖路、黄江南、黄江政府、黄牛埔公园、黄江东站。未来黄江将依托优越交通地理位置，加快推动黄江与光明同城化，让莞深合作再上一个台阶。

黄江的发展潜力毋庸置疑，那么如今想要在黄江投资置业应该买哪里？

掌柜君认为，保利和光尘樾的商办产品对投资客而言是最适合不过的了。

首先，保利和光尘樾地理位置优越，不仅位于光明、松山湖间的广深科技创新走廊中轴，而且地处以黄江中心站为核心的TOD科创新城，并且坐拥周边百万平方米的旧改项目。

其次，该项目周边交通规划较为利好。步行300米即可达莞深同城首战——黄江中心站，东莞地铁R1线、R4线双线均在此地交汇。目前，东莞R1线正在建设中，深圳6号线已于去年8月开通，支线在建中，规划2023年地铁R1延长线将接驳深圳6号线支线，2站到深圳光明新区，极限缩短了两城之间的距离，是名副其实的“地铁物业”，极具投资价值。

最关键的是，在松山湖二手房价直冲6万元/㎡，光明二手房价破7冲8的背景下，位于黄江的保利和光尘樾以“洼地”优点凸显，其增值潜力较大。

目前保利和光尘樾主推30㎡公寓产品，单价2字头、总价70万左右即可轻松上车，不限购、不限贷、不占名额，且与住宅共享社区园林。黄江爆发在即，别让今年的犹豫成为明日的遗憾！赶紧扫码关注掌柜君，加入掌柜购房团吧！扫码加入我们后，不仅有专车看房，专业带看，还有专享优惠惊喜购房福利！

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