245万㎡！一周10宗，东莞旧改“浪”不停

       跨过2020年，2021年的东莞旧改市场就像按下了快捷键，本周，东莞旧改接连放送好消息，一周内有245万㎡旧改中标，速度之惊人。

       根据东莞市农村（社区）集体资产管理网和东莞市政府采购网显示，本周（01.19-01.22）短短五天内就有10宗分别来自塘厦，南城，大岭山，大朗，虎门等5个镇街合计约245 万㎡的旧改项目确认前期服务商。

       接下来，就让我们按镇街划分，一起来看看这一波旧改浪潮，究竟“拍”到了哪里？

虎门：

       24.91万㎡！创裕实业接连拿下虎门2宗旧改

       1月22日，虎门镇南栅社区国际文具厂商住类和南栅社区光明路南商住类，两宗旧改项目均被东莞市田耀实业投资发展有限公司拿下；根据企查查显示，该公司的关联房企为东莞市创裕实业发展有限公司。

       创裕实业为东莞本土企业，成立于1995年，经过十多年的发展，采用集团化经营、统筹管理模式，已逐步跻身于东莞房地产龙头企业，成为了东莞市颇具影响力的实业发展公司。 

       项目情况：

       东莞市虎门镇南栅社区国际文具厂项目总占地面积共约127543平方米。

       东莞市虎门镇南栅社区光明路南项目总占地面积共约121574平方米。

大朗

       睿堂投资，保润产业拿下大朗56万㎡旧改

       1月21日，东莞市睿堂城市更新服务有限公司中标大朗镇圣堂社区旧改项目，根据企查查显示，该公司的关联企业为东莞市睿堂投资咨询有限公司。

       项目情况：

       项目位于东莞市大朗镇圣堂片区，位于美景中路旁，东至美景中路及怡朗路，南至富华中路，西至长塘社区，北至金朗中路，更新单元用地面积486.93亩。（用地面积与现状建筑面积以最终测绘报告、政府批复文件为准）。

       1月22日，东莞市保润房地产开发有限公司中标大朗镇长塘社区旧改项目。根据企查查显示，该公司的关联房企为深圳保润产业发展有限公司。

       项目情况：

       东莞市大朗镇长塘地块位于东莞市大朗镇中部，属于大朗镇的几何中心位置，周边路网四通八达，多条主干及高速路通过，区位条件优越。本项目涉及长塘地块占地约354.46亩（最终改造面积以更新单元划定为准）。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

大岭山

       44万㎡！保利，高田双双入驻大岭山

       1月21日，大朗镇连续发布了2宗旧改中标情况，保利湾区投资发展有限公司中标大岭山镇龙山村商住类旧改项目；东莞市高田房地产开发有限公司中标连平村上高田城市旧改项目，两宗旧改面积合计达44万㎡。

       根据企查查显示，保利湾区投资发展有限公司的关联房企为保利集团；东莞市高田房地产开发有限公司的关联房企为高田地产。

       保利集团创立于1993年，是一家以房地产开发为主，由国务院国资委管理的大型央企，公司业务包含国际贸易，房地产开发，轻工域研发和工程服务等。

       高田地产成立于于1994，从事房地产开发经营业务，,是东莞市品牌地产开发商之一，先后开发项目有江滨花园、金月湾花园、蔚蓝星湖、阳光海岸、锦绣旗峰等大型楼盘。

       项目情况：

       项目位于东莞市大岭山镇连平村上高田，东至规划道路、南至连马路、西至规划路、北至现状山体和权属，占地面积约为22.67万㎡（约340亩）。实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

       东莞市大岭山镇龙山村商住类更新单元，四至位置：西至水厂路，东至大岭山大道，南北至龙山村边界，拟更新单元范围约317亩。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

南城

       万科联手宏远夺下32.4万㎡旧改

       1月22日，东莞市万科房地产有限公司联合广东宏远集团有限公司，中标南城街道篁村社区篁村旧村旧改项目。所以本宗旧改由万科与宏远联合夺得。

       片区概况：

       篁村社区篁村旧村城市更新项目位于广东省东莞市南城街道篁村辖区内。东至莞太路，南至宏远路，西至运河东三路，北至鸿福西路，总面积约32.4万平方米。

塘厦

       爆发！三家房企拿下塘厦近88万㎡旧改

       据东莞市政府采购网信息所示，东莞市高盛产城发展有限公司中标为塘厦镇128工业区产城融合类旧改项目。

       据企查查信息显示，该公司的关联企业为高盛集团。

       项目情况：

       该项目地块位于塘厦128工业区，塘厦大道两侧，环市南路北侧，地块西侧为广深铁路，总占地面积约32.55万㎡。

       据悉，塘厦128工业区将分三期进行改造，预计改造后建筑面积约80万㎡，预计建成后可实现年产值约64亿元。 

       据东莞市政府采购网信息所示，东莞市德洲置业有限公司中标塘厦社区塘厦大道以西片区产城融合旧改项目。

        据企查查信息显示，该公司的关联企业为深圳市德洲集团有限公司。

        据悉，德洲集团总部位于中国深圳，为深系企业，此前，德洲集团还中选了东莞塘厦大道以东片区项目前期服务商。

       项目情况：

       该项目现状以工业厂房居多，还有部分居民用房，土地性质为村集体用地。目前工业厂房主要以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，与整体产业转型升级趋势及要求不符；以及产业配套环境较差，脏乱差现象十分严重，治安、消防隐患等一系列问题日渐显露。

       据了解，该项目的拟改造用地面积约27.02万㎡，项目更新单元红线划定范围为东起宏业南一路；西至宏业北三路、湖柏路；南至宏业南五路、创业东路；北至迎宾大道、宏业北十四路。

       1月22日，东莞市华中城市更新有限公司中标东莞市塘厦镇石鼓社区产城融合类旧改项目。

       根据企查查显示，东莞市华中城市更新有限公司的关联房企为兴业集团。

       项目情况：

       本单元位于东莞市塘厦镇石鼓社区，东至高园路，南至泰兴路，西至向阳路，北至桥蛟中路。拟更新单元范围约28.06公顷（约421亩），本单元土地现状用途以旧村及旧厂为主。具体更新单元范围以政府部门批复为准。