全球房价前十城市公布！看看东莞排第几？

　　根据CBRE世邦魏理仕发布的《2020全球生活报告》显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲，香港仍是全球房价最贵城市。上海、深圳和北京的住宅套均价格再次跻身全球前十，分列第四、第五和第六位。纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。　　

　　报告显示，2019年全球住宅价格排名前十的城市分别为：香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京(城区)、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。

　　香港以套均价格125.44万美元蝉联全球第一;新加坡位居全球第三，套均价格91.5万美元;上海、深圳、北京位居4-6位，套均价格分别为90.58万美元、78.39万美元和76.35万美元。　

　　以2019年人民币平均汇率6.89元计算，香港、新加坡、上海、深圳、北京的住宅套均价格分别为865.3万元、631.2万元、624.8万元、540.7万、526.7万元。 从套均总价来看，香港遥遥领先，新加坡与北京持平，略高于深圳、上海。　　

　　值得注意的是，由于不同城市人均居住面积存在明显差异，相比套均总价，均价、房价收入比更能反应房价是否处于合理空间。房价收入比排在前十的分别是：香港、深圳、北京、上海、台北、首尔、新加坡、伦敦、东京。　　

　　从均价来看，香港超过14万元/平，在寸土寸金的港岛，则接近20万元/平。与香港对比，新加坡均价为9万/平，深圳均价约为6.5万/平。

　　而根据最新的中国城市房价排行榜显示，东莞房价位列全国第16名，这个榜单的前三名全部进入全球房价前十，以此保守推测，东莞房价起码跻身全球房价前五十强。

　　我们再来看看官方发布的最新房价数据，东莞新房最新的成交均价为24454元/㎡，这个房价可以接近全国前十的位置。

　　而部分热点区域的房价更加夸张，以松山湖为例，某些热点楼盘的签约均价已经是6万多、7万多，这个价格是妥妥的全球前十啊!

　　调研结果显示，39个市场中有31个录得住宅价格上升，但平均涨幅只约为上一年水平的一半。报告指出，价格增速的普遍放缓也在一定程度上反映出各类降温措施实施后楼市逐步趋稳，房价过快上涨势头得到有效抑制。

　　此外，2019年，住宅租金最高的十大城市分别为：纽约、阿布扎比、香港、新加坡、洛杉矶、都柏林、吉达、迪拜、伦敦和利雅得。

　　针对住宅租赁市场的调查结果表明，十大房租最贵城市榜单中，中东城市占据四席。　

　　值得一提的是，在全球住宅租金涨幅最高的十大城市中，排名前五的城市分别为里斯本、开罗、多伦多、伊斯坦布尔、班加罗尔，年同比涨幅分别为16%、8%、7%、6.7%、6.5%。　　

　　除了住宅相关价格，报告还对一些日常消费数据作了调查。比如，深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元左右，分列“咖啡榜”第七至九位，与排名首位的迪拜价格差距不到1美元。

　　而从健身会费来看，上海在内地三座城市中价格最高，以每月53.64美元排名全球第十一位。

　　此外，北京上海深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.60美元，位于榜单28名开外，价格为排名首位的纽约三分之一不到。