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后疫情时代,我们身边的东莞买房故事

来源:房掌柜采编中心  张柳 东莞房掌柜  2021-02-07 19:16:30原创
[摘要]那些在东莞买了房的人生活得怎么样?

2020年是个特殊的年份,一场突如其来的疫情席卷了我们的生活,年初国家倡导“居家隔离”,家在前,隔离在后;年末政府号召“留莞过年”,即要留莞,还是得有家,可见“家”的重要性。

尤其像东莞这座移民城市,聚集着大量漂泊着的“打工人”,即使薪资微薄,房价高企,也依然充斥着无数“买房的憧憬”。

根据最新数据,当前东莞实际居住人口已超1300万人,2019年户籍人口251.06万人,常住人口846.45万人,净流入人口595.39万人,占比70.34%。

大量的外来人口,刺激着人们的买房神经。“买房”成为了人们聚在一起的必聊话题,“你买房了吗?”“谁谁谁已经有3套房了!”“最近在看房吗?”……

人们热衷讨论的房子,到底意味着什么?一处安身的居所,一个拼搏的落脚点,一所温馨的港湾,一份资产价值的保障……

今天,我们就来听听2020年疫情期那些关于房子的故事,曾经买了房和正打算买房的那些人,他们生活得怎么样?如果今年正巧你也实现了买房小目标,请在评论区给我们分享你的故事。

01二人世界变成三口之家,为了孩子重拾房奴生活

最近,婚龄5年的李先生和王小姐,正准备迎接他们的第一个孩子。都说婚姻有“五年之痒”,可对于他们两口子来说,痒不痒的可没空想,因为他们每天的日子都被“找钱”“换房”“育儿金”填满了……

 

2016年,李先生和王小姐打算步入婚姻的殿堂,王小姐在南城工作,为了方便爱人上下班,李先生在南城买下了一套80㎡左右的小三房,总价大概80万,两人凑齐25万首付,从此成了有房一族。

现在,两人即将迎来爱情的结晶,这套80㎡的房子似乎有点小了,不仅孩子将来的活动空间受限,把父母接过来照顾孩子也没有地方住,实在不想一家5口人挤在一个小空间里,他们打算买一所大房子。

理想很丰满,但是现实很骨干。两人这几年攒下的钱并不够大房子的首付,再加上今年受疫情影响,王小姐所在的公司经营不善倒闭了。王小姐怀孕这大半年来,虽说是失业在家养胎,可她并没有闲着,报网课充电、考职称一样不落。

“房子一定得换,钱努努力总会有的,生完宝宝我会重新开始工作,经济困难只是一时的。”王小姐摸着肚子里的宝宝,脸上带着慈爱的微笑说:“我们得给宝宝一个好环境。”

“所幸我们当初花80万买下了这间80㎡的小房子,现在南城房价已经4万+,这套房子身价涨到了320万以上,大房子的首付不愁了。”王小姐如是说。

李先生和王小姐一面四处物色新房,一面在二手中介处挂出了自己的小房子,两边齐头并进的准备着。都说“女子本弱,为母则刚”,正是王小姐的坚毅和乐观促成了这次换房。

生活的机会总是给有准备的人,一如孕期仍然勤奋学习的王小姐,一如早就购置房产的小两口。对于王小姐一家而言,当年买下的婚房可谓是幸福的起点,现在以小换大,为了孩子重拾房奴生活,全家人一起迈向幸福的下一程。

02生意人马老板:独宠东莞市场

东莞是国内外贸依存度较高的城市,在疫情蔓延全球的情况下,外贸行业整体受挫,外贸加工型企业备受影响。2020年东莞进出口总额达13303.0亿元,其中出口总额8281.5亿元,较2019年下降了4.4%。

2020年,对于做外贸生意的马老板来说,确实是异常艰难的一年。年初疫情的爆发,打了马老板一个措手不及,多个长期合作的订单减量或取消,因为购买防疫物品,人工成本反而都上涨了,资金回流不及时,眼看着工厂快维持不下去了,不仅欠了厂房租金,还拖欠了一部分工人的工资。

 

毕竟这是自己经营了十几年的心血,马老板实在舍不得放弃。幸运的是,马老板之前投资的几套房子都升值了不少,可以弥补生意上的亏空。马老板决定,变现房产来挽救工厂。

“以前生意红火的时候,以父母、妻儿的名义买了几套房子,现在这些房子价格涨了五倍不止,解决了工厂资金链的问题。”马老板庆幸的说:“后疫情期,大家的生活恢复正常后,我与电商平台合作,同时配合一定优惠折扣,走国内内销路线,不仅成功让滞销的商品折现,还开辟了销售新渠道。”

资金成功回笼后,马老板又动了买房的心思,他发现这几年做生意虽然赚钱,但确实不如买房有保障,再加上国外疫情形势依旧严峻,美国带头超发货币,物价上涨,通货膨胀。

“钱放手里贬值太快了,投资股票除非有眼光和运气买上几支‘茅台’股,不然还是投资买房安全。”马老板如是说:“东莞位于深圳和广州两大一线城市之间,潜力巨大。”

2020年,东莞房价上涨20%,很好的印证了马老板的眼光。 

在东莞这片外贸热土上,不知有多少“马老板”的身影,商场沉浮不可能总是顺风顺水,逆风翻盘的后盾或许就是投资东莞房产的眼光。

03洗车行的外地靓仔阿辉:我想在这座城市有个家

阿辉之前也是莞漂大军中的一员,来莞务工四年,在各色城中村中长期扎根,在他看来,城中村500元/月租的小单间,虽然逼仄、没有阳光、透着霉味,但是既方便又廉价,解决了他的一切生活所需。多年来,他身兼数职,努力工作却省吃俭用,攒下来的钱全数寄回老家,想让父母在村里起一栋高大漂亮的房子。

 

2020年初阿辉回老家过春节,疫情爆发后全村封闭,这一封便长达40天。疫情逐渐被控制后,阿辉重新返程,回到东莞又隔离了14天。一顿折腾后阿辉歇了两个多月,这期间阿辉不仅没有任何收入来源,隔离期还白花了不少钱,长期不到岗还差点丢了工作。

好不容易回到岗位,阿辉发现本地同事早就开始上班了,他羡慕起那些东莞的有房一族。

“那刻起,我就铁了心要在东莞买房,我想在这座城市有个属于自己的家,所幸打工几年钱都给我妈存起来了,凑一凑有个30多万。”

工作之余,阿辉开始四处看房,因为预算有限,所以他选择桥头、谢岗、中堂等一字头镇区。

“没想到东莞现在城区房价都4万起步了,真是买不起。还好一万多的镇区选择还挺多。先在东莞安个家,以后有条件再换房。”

有了房,阿辉的工作劲头更足了,在洗车工作之余学习了维修技术,现在已经升职做了门店经理,工资也涨了不少。今年临近春节,政府号召留莞不返乡了,阿辉把父母从老家农村接了过来,准备全家团团圆圆的在东莞过年了。

04外企白领刘小姐:家就是我的底气

2020年在疫情的冲击下,全球经济萧条,多国给出硬件福利号召企业撤离中国市场,大量外企裁员缩减规模。在日系企业工作的高薪白领刘小姐就是失业大军中的一员。

失去工作的刘小姐,并没有感觉多沮丧,毕竟高强度工作了这么多年,积蓄也攒了不少,终于可以慢下来,好好享受生活。

 

刘小姐面对失业的淡定,源于她合理资产管理带来的自信。早在2015年,东莞城区房价还在1万左右的时候,刘小姐便买了房。房子在东城地铁口,位置不错,周边规划好,升值空间大。2016年地铁开通,升值了不少。现在东城房价4万+,这所房子更值钱了。

“当初80万买的房,现在可以变现300多万,庆幸买房早,让自己有休息和充电的资本。”晚上刘小姐在自家阳台上,俯瞰着这座城市的万家灯火,她说道:“家就是我的底气。”

最近,经过一年时间的休息调整,刘小姐以全新的面貌重回职场。休息期间,刘小姐常常出去看房,打算待新工作稳定后再投资一套房子,为自己的未来买双重保险。

听了这么多和房子有关的故事,相信大家也有所感触,房子不仅是住的地方,也是一个奋斗的起点,是感受家庭温馨的所在,并且在热钱涌入的当下,也能作为资产保值的保障。

无论你是初入职场的新生代,还是正在拼搏中的莞漂一族,或者是有一定购买力的小康家庭,再或者是热衷投资的资产增值家,买房子都可以作为你的一个明智选择。

每个人的买房需求、价值取向、经济状况等都不同,选择适合自己的房子才是硬道理。下面,掌柜君就梳理了东莞各镇街的房价阶梯和具有代表性的在售/待售楼盘,供大家选择参考,祝每个人都能拥有自己的心水好房!

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责任编辑:张柳

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