千套房源备案，上周东莞多盘齐开，个盘销售喜人！

　　距离东莞楼市“莞六条”新政出台已过去一月有余，在经历一段时间的“观望期”后，上周东莞新房备案终于迎来了爆发!不仅如此，有不少项目也抢在4月来临之际开盘加推，其中，大部分项目取得较好的开盘成果。

　　具体详情，请听掌柜君一一细叙：

　　千套房源备案 松湖片区最多

　　在东莞楼市经过一番楼市观望期后，上周终于东莞迎来了首波备案小高峰。据东莞市住建局发布信息所示，东莞上周共有7个项目成功备案，分别为阳光城湖山悦、万科金域东方、碧桂园松湖明珠、卓越大中晴熙云翠、海上名悦、时代芳华和信鸿誉庭，共计备案了1429套房源。

　　从新增供应的分布情况来看，除了城区片区以外，其余五大片区都有新增供应。其中，供应量最多的是松湖片区，主要得益于来自寮步的万科金域东方以及大朗的阳光城湖山悦这两大项目强势支撑，共计有585套洋房房源入市供应。

　　值得注意的是，上周横沥碧桂园松湖明珠成为拉动东部片区供应量的主要支撑，单盘即供应370套洋房房源。

　　开盘项目详情

　　01 万科金域东方

　　据公开资料显示，万科金域东方位于寮步镇中心区，紧邻香市动物园、东莞篮球中心，项目占地约57000㎡，总建面约230000㎡，容积率约3.0，项目1公里范围内有沃尔玛、欧尚商场、万润广场等综合商业配套，附近亦有鼎峰花漫里、星城国际花园等小区，居住气氛较为浓厚。

　　3月26日，万科金域东方1、2号住宅楼成功通过备案，是建面约94-173㎡的三至四房，共计385套，整体备案均价为33715元/㎡。据悉，该项目拿证后当晚便立马开盘，所推房源全部售罄。

　　02 海上明悦

　　据公开资料显示，海上明悦位于东莞市沙田镇广深沿江高速沙田出口，总占地面积为50374㎡，总建筑面积为168281㎡，绿化率35%，容积率2.5，该项目规划建设有9栋小高层洋房，层高11层，还将配置6栋23-26层的高层住宅+1栋高层安居房，共约1274户，，由世茂、卓越、金地联合开发建设。

　　3月26日，海上明悦成功备案了44套房源，主要为4、5号住宅楼，是建面约 102-122㎡的3-4房，整体备案均价约为24293.6元/㎡，全部毛坯交付。据悉，该项目已于3月27日开盘加推。

　　03 佳兆业·时代芳华

　　据公开资料显示，佳兆业时代芳华位于东莞市中堂镇豆豉洲，总占地面积为60546.43㎡，总建筑面积为212422.79㎡，绿化率20%，容积率3.0，该项目毗邻广州东部TOD枢纽站，拥有穗莞深城轨等九轨交汇，畅达深圳，广州，惠州等相邻城市的交通网，产品涵盖建面约100-143㎡三至四房，由双一线大牌时代中国与佳兆业联袂共筑。

　　据悉，3月27日，佳兆业·时代芳华开盘加推，加推开盘的为二期产品86-130㎡三房至四房洋房，均价约为22000元/㎡，精装交付。

　　04 阳光城·湖山悦

　　据公开资料显示，阳光城·湖山悦位于东莞市大朗镇美景中路碧水天源旁，总占地面积为37355.8㎡，总建筑面积为132654.37㎡，绿化率25%，容积率2.6，是一个由7栋高层住宅和1 栋商办LOFT办公及独立商业组成精艺生活综合体项目。开发商为东莞市光启房地产开发有限公司。

　　3月24日，阳光城·湖山悦成功备案了200套房源，主要为6、7号住宅楼建面约98-115㎡三四房产品，备案均价分别为36000-36500元/㎡。据悉，该项目已于3月28日开盘加推。

　　05 卓越·大中·晴熙云翠

　　据公开资料显示，卓越·大中·晴熙云翠位于东莞∙国际生态居住圈•学府路，总占地面积为44124.8㎡，总建筑面积为174154.27㎡，绿化率25%。该项目占据城市繁华与湖山等生态配套，既有生活繁华，又有山湖诗意。整盘930户，整体以洋房与高层高低搭配进行设计，打造低密社区。其中低密洋房为9栋，梯户比为1梯2户，瞰景高层3栋，2梯3户，是不可多得的低密度、大楼间距的纯居住社区，由东莞市卓正房地产有限公司开发。

　　3月27日，卓越·大中·晴熙云翠主要加推7、8号住宅楼，主力户型为123-137㎡三房四房，共计88套，销售均价约为29300元/㎡，当天全部售罄。

　　06 碧桂园·松湖明珠

　　据公开资料显示，碧桂园·松湖明珠位于广东省东莞市横沥镇新城中心，总占地面积为91797.47㎡，总建筑面积为246017.22㎡，绿化率30.93%，容积率2.68，项目交通路网发达，约3公里上东部快速和从莞深高速，通达大朗、寮步、松山湖，约6公里到莞惠城轨常平南站、10公里达松山湖北站，由东莞市横沥碧桂园房地产开发有限公司开发。

　　3月26日，碧桂园·松湖明珠成功备案了370套房源，主要为3、4、10号住宅楼，是建面约79-143㎡的3-4房，整体备案均价约为22344.13元/㎡，全部精装交付。据悉，该项目已于3月27日开盘加推，据市场反馈，推出的货量已全部售罄。

　　银四将至 多盘积极蓄客

　　在东莞楼市新政的影响下，购房者和开发商均进入了“观望期”当中，传统楼市“小阳春”并未如期而至。如今，银四来临之际，东莞备案项目迎来小爆发，且从部分项目开盘成果来看，东莞购房需求仍旧较为旺盛。因此，预计4月开发商会加速推货节奏，届时将会有不少项目开盘。

　　据不完全统计，目前东莞有不少项目已经开放营销中心、积极蓄客，感兴趣的购房者可以多留意项目动态。