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东莞工改工控规新政来了 工改M1可申请办理控规局部调整手续

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2021-09-08 15:21:13
[摘要]近日,东莞发布了《关于进一步明确“工改M1”项目控规局部调整有关问题的通知》

  蹄疾步稳,东莞“工改工”加速推进时!

  为了全面推进镇村工业园改造提升,8月19日,东莞发布了《关于进一步明确“工改M1”项目控规局部调整有关问题的通知》(下称《通知》)。《通知》表示,线内容积率不超过3.5、线外容积率不超过2.5的“工改M1”项目可以申请办理控规局部调整手续。

工改工.jpg

 本次《通知》主要包括以下内容:

  01、政策适用范围

  根据工业保护线来区分,线内容积率不超过3.5、线外容积率不超过2.5的“工改M1”项目可以申请办理控规局部调整手续!

  02、项目认定

  根据《东莞市“工改工”三年行动计划项目库》来区分,在这个《项目库》里面且本来改造方向就是M1的就可以认定为“工改M1”项目。

  若不在《项目库》但却满足条件的也可以认定;什么条件呢?①纳入“三旧”改造标图建库;②现状为旧厂房;③改造方向为M1。三个条件同时满足就可以了!划重点:同时满足缺一不可!

  03、项目跟踪管理

  要申请办理控规局部调整手续的“工改M1”项目,都要提交《“工改M1”项目限期拆除改造承诺表》。

  承诺表是有时间规定的,镇街(园区)政府办事处是要监督的,所以想要申请的项目都要考虑可实施性;盲目申请只会让项目困难更多,所以要慎重考虑!

  《通知》原文如下:

  关于进一步明确“工改 M1”项目控规局部调整有关问题的通知

  各园区管委会、各镇人民政府(街道办事处):

  为贯彻落实《关于加快镇村工业园改造提升的实施意见》 (东府〔2020〕24 号)的文件精神,进一步明确“工改 M1”项目控规局部调整有关问题,让“工改 M1”项目实现“快批、快拆、快改”,现就有关事项明确如下:

  一、关于控规局部调整政策适用范围问题

  根据《关于加快镇村工业园改造提升的实施意见》(东府〔2020〕24 号)、《东莞市控制性详细规划调整管理办法(修改)》(东自然资〔2020〕159号)等文件规定,位于工业保护线内容积率不超过 3.5、线外容积率不超过 2.5 的“工改 M1”项目可申请办理控规局部调整手续。

  二、关于“工改 M1”项目认定问题

  (一)已纳入《东莞市“工改工”三年行动计划项目库》且改造后用途为 M1 的项目可直接认定为“工改 M1”项目;

  (二)未纳入《东莞市“工改工”三年行动计划项目库》但同时满足已纳入“三旧”改造标图建库、现状为旧厂房、改造后用途为M1等条件的项目,经审核,可认定为“工改 M1”项目。

  三、关于“工改 M1”项目跟踪管理问题

  凡申请办理控规局部调整手续的“工改M1”项目,均须提交《“工改M1”项目限期拆除改造承诺表》,由改造主体承诺将在完成控规局部调整后的一年内进行拆除改造,并由属地镇人民政府(街道办事处)加具意见。

  完成控规局部调整后,“工改M1”项目将纳入实施监管台账,由市自然资源局对项目的承诺事项进行跟踪管理。若项目未能在承诺期限内进行拆除改造,市将对属地镇街采取通报批评、考核扣分、督促整改等处理措施。请各镇街(园区)主动履行项目监管责任,确保项目按时实施改造,让“工改工”政策优惠落到实处,落到真正有需要的项目上。

  据了解,为鼓励开发产业项目,鼓励“工改工”,东莞市自然资源局陆续出台相关红利政策,包括给开发主体降低税费成本、拆除重建补助、税收奖励等多元化保障和支持。

  5月24日,东莞市工业和信息化局印发《东莞市工业和信息化专项资金管理办法》(东工信〔2021〕118号),办法明确对入驻“工改M1”项目的企业每平米最高补助18元!想了解优惠政策,请点击原文:每平米最高补助18元,东莞入驻“工改M1”项目的企业有优惠

东莞市工业和信息化专项资金管理办法.jpg

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责任编辑:简艳霖

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