新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜原创
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(5)
收藏

两宗叫停、一宗流拍 楼市“寒风”吹向东莞土拍市场

来源:房掌柜采编中心   东莞房掌柜  2021-10-22 10:03:30
[摘要]全军覆没

东莞本周挂牌的三宗地块,全军覆没。

先是塘厦(编号2021WR028)、长安(编号2021WR029)两宗地块叫停,叫停原因是没有房企报名,紧接着今天出让的长安(编号2021WR030)地块因无人出价流拍。其中,位于长安的两宗地块,距离滨海湾新区很近,位置相当不错,起拍总价分别为53.6亿元和45.3亿元,房企拿地要承担不小的资金压力。

1.png

2.png

三宗地块具体情况如下:

塘厦镇诸佛岭社区地块(编号2021WR028)

塘厦(编号2021WR028)地块位于塘厦镇诸佛岭社区,北侧近塘龙东路、南临河滨路、西侧为诸佛岭新村、东侧为东浦农贸市场。

总占地面积44489.72㎡,容积率3.0,计容建筑面积约133469.16㎡,地块起拍总价为251636万元,起始楼面价22409元/㎡。封顶总价289380万元,最高楼面限价25770元/㎡。

须无偿配建建面12477.12㎡安居房并无偿配建相应停车位+建筑不少于4698㎡、办学规模为15个班的幼儿园+占地1200㎡公交首末站+建面4000㎡居住区级文化站。

111111111-恢复的.jpg

周边配套成熟完善,有东浦农贸综合市场、塘厦中心幼儿园、塘厦第二实验小学、华正学校、塘厦公园、塘厦镇社区卫生服务中心等。

长安镇沙头社区地块(编号2021WR029、编号2021WR030)

长安两宗地块都位于长安镇沙头社区,与滨海湾新区仅一路之隔。

2021WR029地块占地面积66715.99㎡,容积率4.0,计容建筑面积约266863.96㎡,地块起拍总价为536290万元,起始楼面价22606元/㎡。封顶总价616732万元,最高楼面限价25997元/㎡。

须无偿配建建面21349㎡安居房并配建相应可办理独立产权证的停车位+建筑不少于8282.4㎡、办学规模为24个班的幼儿园。

2021WR030地块占地面积58354.2㎡,容积率3.8,计容建筑面积约221745.96㎡。地块起拍总价为453659万元,起始楼面价22606元/㎡。封顶总价521706万元,最高楼面限价25997元/㎡,首次销售限价不能高于41998元/㎡

地块区域位置极为优越,周边即为滨海湾新区交椅湾,将打造科技创新产业集聚区,建设东莞未来产业之芯,重点吸引科技型独角兽企业,打造链接全球的制造业企业总部经济带。目前已聚集vivo全球总部、OPPO智能制造中心、vivo终端总部、小天才智能科技中心、正中科学园等多个重大高端产业项目。

微信截图_20210916102403-恢复的.jpg

对于本周土拍爆冷的情况,某房企高层告诉掌柜君:

今年第三季度以来,楼市明显遇冷,市场成交惨淡,房企回款下降,自身现金流持续趋紧。

“房企都是以销定产,销售市场不景气,拿地就没底气。”

土地的不稳定性带来的压力,像紧箍咒一般萦绕在房企头上。“政策和市场预期不明朗,如果拿错地,很有可能会把企业拖入危险境地。”

集体躺平,隐身于市,成为房企应对当下土地市场的主要策略。毕竟今年暴雷的大房企已经有恒大、富力、花样年、新力、蓝光了,谁都不想成为下一个。

分享到:
责任编辑:赖达义

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1东莞本月放松限购?住建局:东莞购房仍按原政策执行
  2. 2【房价速递】均价41191元/㎡,中海松湖云锦成功备案
  3. 3东莞15个镇入围全国百强镇 有你所在镇街吗
  4. 4@塘厦人,农房如何报建?社区可提供预审和申报指引服务!
  5. 5降准接近历史低点+政治局会议促进房地产发展 释放了什么信号
  6. 6【房价速递】均价47194元/㎡,深业松湖云城最新备案出炉
  7. 7速查!东莞人明年的工资有变!
  8. 8鸿图广场旧改项目有新进展 寮步这座地标建筑被折除
  9. 9绿地金服正式更名绿地数科 原计划2023年上市
  10. 10横沥一老旧小区变幸福小区 停车位增加居民告别停车难

新闻推荐

  1. 1美如画!谢岗镇四个村连片建设多节点工程“开花”
  2. 22021年中国中小城市高质量发展指数研究成果发布 长安位居全国百强镇第七名
  3. 3凤岗:强化党建引领,打造乡村振兴新样板
  4. 4洪梅河西片区“工改工4单元” 拟打造创新产业集聚区
  5. 5东莞:聚焦“4+5”产业集群培育,加速制造业高质量发展
  6. 6降准接近历史低点+政治局会议促进房地产发展 释放了什么信号
  7. 7投资超10亿!新增6000学位,东莞将再增一所新学校
  8. 820亿元推动数字化智能化转型!松山湖产业政策体系出炉
  9. 9东莞城市更新单一主体挂牌招商拟出新 增加银行保函作为履约保证方式
  10. 10松山湖科学城总体规划正式公布!核心区面积90.5平方公里,涉及这些镇街

楼盘推荐

视频推荐