可靠消息！东莞楼市调控放松政策将至，力度加大！

掌来源：房掌柜采编中心 东莞房掌柜 2022-05-13 15:01:37

[摘要]同时针对新房和二手房进行组合松绑

可靠消息！东莞楼市继续加大松绑力度！继4月28日限购放松等政策正式发布以来，市场反应或不如预期，东莞新一轮楼市宽松政策已在路上，同时针对新房和二手房进行组合松绑，核心政策如下：

1.建筑面积180㎡或以上的住宅不限购：释放换房改善的需求，利好目前大户型楼盘的买卖双方，也有利于东莞最近即将出让的几宗王炸地块。

2.持有合拼户型的商品房，认定为单套房：即针对客户过往购买的9070政策下的多产证商品房，在认定已购房套数的时候视为一套，对于客户改善再购买大户型新盘是利好。

3.增值税免征5年改2年：目前东莞二手房交易，满5年才免征增值税，新政后满2年即可免征，有利于提升目前东莞二手房交易活跃度。该政策过往根据不同的市场环境，有过多次反复调整。

4.东莞限售政策3年调整为2年：东莞从2020年7月开始，住宅限售年限调整为3年，此次新政后满2年即可交易。对于二手房交易有一定促进，但刺激作用相对有限。

进入2022年以来，为促进楼市回暖，政策暖风频吹，以下是掌柜君梳理的开年以来的暖市政策：

有地产业内人士指出，东莞楼市的松绑政策属于多频次、小幅度，不断试探市场反应，降低首套房和二套房首付、认房不认贷等政策一直未正式出台，也反应了决策层希望贯彻执行稳房价的调控思路。

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责任编辑：张柳

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