实探科学城东TOD最旺的商业板块，人气爆棚藏不住了

四是周边产业成熟。项目坐落于增城新塘，增城是广州第二个国家级经济技术开发区，经济发展三大主引擎之一，年产值超2000亿，占广州GDP总量约10%。新塘则是增城核心，目前已形成汇集富士康、广汽本田、北汽集团等千亿产业，有平安（增城）科技硅谷、阿里巴巴华南物联网运营中心等超90个高端项目入驻，形成信息科技产业、汽车产业、金融科技产业及总部经济等高端产业集群，未来将会上百万的人口涌入，租赁市场需求量也会大幅提升，片区的租金回报率非常可观。

详情点击：在广州科学城东，我get到了收租的快乐

香山盛景目前开放了两个样板间，满足自住和投资需求。分别是建面约35平loft和35平的双层两房。

A户型适合投资，买一层享两层。有独立厨房和卫生间，麻雀虽小五脏俱全，上下两层有独立钥匙，空间互不打扰，也可以同时租给两个人，实现收益最大化。掌柜君了解到周边的38㎡户型，租金约2700元，年租金回报率高达6-7%，投资这里收益很可观。

Loft中少有的中空大阳台，晾晒无烦恼；双层共享大视野，也是一个不错的赏景和休闲场所。

B户型自住和投资都可以。层高4.5米视野开阔，进门就能看见一个超大的落地窗，采光充足，通风极佳。清晨沐浴阳光，夜幕城市美景尽收眼底。

进门的右边是一个开放式厨房，平时下班回家，开锅煮饭享受烹饪的快乐。

二楼是休息区，有一个内嵌式衣柜，储藏收纳无压力。床边还配置了精致女孩必备的时尚梳妆台。

房柜君来探访的时候，发现这里的保安十分的亲切，小区环境整洁干净，一问才知道，香山盛景配备碧桂园服务凤凰管家服务，碧桂园服务荣膺“2021 中国物业服务百强企业综合实力第 1 名”，24小时监控安保巡逻，智能出入系统等服务，为业主优质生活保驾护航。

仅需一辆车的价格，就可以拥有一流的配套环境，一个属于自己的独立空间，既可自住又可出租。感兴趣的朋友，可以亲到项目打卡了解一番，欢迎留言和加群告诉掌柜君你的看法。