超3倍！586人冻资！东莞首个积分摇号盘正式诞生

7月20日凌晨，东莞首个积分摇号楼盘诞生了。

据华润置地官微公告，最终完成冻资的人数为586批，冻资与套数比3.4 : 1，成功触发积分摇制度，成为东莞首个积分排序摇号项目。

按照东莞官方认购规则，若成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数3倍，需通过积分排序确定入围摇号购房人名单，按照积分由高至低进行排序，选取3倍于可售房源的人数入围。

也就是说，华润润府项目将采用积分摇号的方式来进行选房。

其实，华润润府成为东莞首个积分摇号楼盘是件毫无悬念的事情。

毕竟，从7月12日备案，再到7月13日开启莞e认购，不到一天时间意向登记人数超530人，到最后截至时间，共有1072人登记，比房源数超了6倍以上。

最终完成冻资的人数为586批，冻资与套数比3.4 : 1，成功触发积分摇号制度。

但冻资的586批客户，接下来还要通过积分排序，来争夺522个摇号选房名额。(不超过房源3倍)

按照润府公告，这586批客户，需要在7月20日-7月21日之前，将积分排序的相关证明资料提交上去。

最终，依据积分排序，在522名以外的，将失去购房资格，也就是说这586人中有64人注定买不到。

其余入围客户，将根据26日的摇号结果确定选房顺序，并于27日正式选房。

据资料显示，此次华润润府预售房源为2号商业、住宅楼和3号住宅楼，共174套房源，其中除开两套为样板间不纳入选房外，共有172套房源参与此次推售，建面约143㎡四房。

此次华润润府的备案价格相比于之前市场预测的5.5万/㎡来说要低上一点，整体备案均价50999元/㎡，备案单价最高为52072.16元/㎡，备案单价最低的48138.4元/㎡。

户型为纯143㎡4房，分为A、B两个户型，2梯3户，总价最低688万，最高745万。

A户型(01-02)

B户型(03)

值得注意的是，这也是东莞主城区首个均价破5万的项目，而除了华润润府之外，今年还有位于松山湖的万科松悦花园同样突破了5万+，再加上前不久万科拿下的万科瑧湾汇地块，势必也将突破5万。

东莞如今每一个破5万的项目，其地段配套无一不是顶级，就像此次的华润润府，原为2021年8月11日由华润置地以总价56亿斩获的东莞CBD巨无霸地块之一。

该出让地块由三宗地块以及5宗地下空间共同组成，总占地面积高达144072㎡，容积率3.8-9.94，总计容建面838147㎡。

在拿地9天后就火速备案，除了规划有住宅之外，还有商业楼、办公楼、公寓等产品，总投资高达190亿元。而华润润府就是C05-01地块，占地13754.81㎡，也是CBD首个推出的住宅项目。

项目占据东莞CBD的核心地段，紧邻万象城和CBD中心公园。周边聚集万科金域华府、石竹新花园、中信新天地、城市风景等多个住宅区，还有预计明年9月开学的东莞国际商务区北区学校。周边有东莞大道、环城西路等主干道，临近西平地铁站，出行十分便捷!

华润润府效果图

在2021年华润置地拿下的地块中，除了润府外，还将建设东莞第一高住宅悦府与万象城高端综合体。

其中悦府占地3.3万㎡，由5栋高层组成：8号楼69+63F(249.9+237米)、9号楼57F(196米)、10号楼49F(167米)、11号楼58F(190米)，12号楼56F(193米)，项目规划总户数640套大平层户型，将打造成东莞第一高住宅。

而万象城高端综合体占地面积7.5万㎡，包括450米地标塔楼(酒店+办公)、250米的东莞银行总部大厦、250米的高端服务公寓、大型高端商业综合体华润万象城(M1档)，停车位3578个，将填补东莞高端商业空白。

华润万象城建面约18万㎡，建成后至少引入国际一线及二线品牌的数量不少于15个。450米地标塔楼也将超过国贸T2号楼423米成为东莞第一高楼。另外一栋250m为高端服务公寓，计容面积70000㎡。

东莞CBD效果图

除了华润本身的项目之外，同样牵动着大家的心的东莞CBD北部学校也于5月正式开工，项目占地约3.86万㎡，建筑面积超11万㎡，总投资约8.5亿!建设工期为2022年5月21日，至2023年6月底共400天，并计划于2023年9月开学。

东莞CBD北部学校效果图

另外在2020年8月被莞民投、南城实业、东实&唯美、盛和4家企业拿下的4宗CBD地块也正在建设中，项目分别被命名为莞商大厦、湾区商贸金融中心、湾区国际制造中心总部以及盛和湾区中心，被业界称之为CBD的四大金刚。

在前段时间掌柜君也有去到现场实探，当时各项目即将完成基坑支护和土方建设，相信现在进度已经大大加快。

项目现场图

还有CBD中央公园也正在火热建设中，据政府官网了解，2022年年底，中央公园南区(一期)预计建成开放;东莞大道人行天桥(二期)也已开工，将于2023年建成，公园北区(三期)也已动工，预计2025年全部完工。

CBD中央公园效果图

此次，润府项目的火爆，也证明了一件事情，东莞从不缺乏购买力，核心地段的优质产品对于购房者来说依然吸引力十足。