投资34亿！总建面超18万平 东城中天旗峰山境花园成功备案

以往供应紧缺的主城区今年基本都迎来了新的楼市供应储备，不管是保利拿下的龙湾地块还是的万科拿下的广发南地块，如今皆以成功备案并进入到建设阶段。

而近日，第二批集中供地中的东城体育公园地块也成功备案。

9月21日，广东省投资项目在线审批监管平台信息显示，由中天拍下的东城体育公园地块成功备案，备案名为旗峰山境花园。

资料显示，项目总用地面积59443.33㎡，建筑面积约为183440㎡，主要建设内容包括住宅楼、商业楼、配套用房及地下室。

项目起止年限自2022年10月1日至2026年4月1日，由东莞市旗峰瑧境房地产开发有限公司打造，首批产品预计明年第三季度入市。

地块规划图 来源：东莞东城

如果对该项目有了解的朋友应该清楚，该项目正是今年第二批集中供地里中天以21亿元，楼面价21540元/㎡拿下的东城体育公园地块。

详情可点击：21540元/㎡，中天实业21亿斩获东城体育公园5.9万㎡TOD地块

另外在配建方面，项目须配建计容建筑面积不少于4700 ㎡15班幼儿园、计容建筑面积不少于3600㎡的体育设施用房、计容建筑面积不少于10000㎡的文化设施用房以及建设不少于3200㎡公交首末站等。

而距出让成功仅隔一天，东城体育公园地块正式开工，而从现场曝出的图片，该项目将由中天、宏远、峰景三家本土房企共同开发！

之所以该项目能这么受关注，不得不说是所处的区位太优越了。

从位置来看，该项目地块前拥南城CBD，背靠黄旗山，毗邻火炼树旧改，十分钟可达汇一城、民盈国贸城、星河城等商圈，同时还拥有占地16平方公里黄旗山生态资源，可谓是集万千宠爱于一身。

教育资源方面，周边围绕着东城街道第八小学、东华高级中学、东莞市商业学校等知名学校，教育资源雄厚。

而且周边还聚集着中信凯旋城、万科皇马郦宫、光大·景湖花园等十几个高级小区，居住氛围也十分浓厚。

在交通方便上就更不用说，作为TOD地块，在建中的东莞R1线新源路站就在旁边，随着R1线的开通，东城南站将成为R1线和莞惠城轨的换乘站，是双轨交织的重要交通枢纽。同时1站可到达鸿福路站换乘R2线。半小时东莞生活圈，一小时广深莞惠生活圈由此形成。

除了地铁和城轨之外，周边还汇集着东莞大道、鸿福路、旗峰路三大城区交通主动脉，开车出行可直达东莞各大片区。

近年来，东莞城区的供应可谓是异常紧张，而随着供不应求，主城区也已经成为东莞购买力最强，购房需求最旺盛区域。

据不完全统计，目前东城仅有海德·琥珀臺在售，建面约126㎡四房，均价43000元/㎡。

潜在供应方面，目前万科星河城二期项目也已复工建设，另外国贸旁的光大烂尾楼项目也重新备案为天骄国际花园，正在进行拆除工作。

此外还有旗峰名苑、高田城南印象和东城主山片区旺盈“三旧”改造单元的项目待建，但由于旧改项目推进时间较慢，购房需求大半年时间得不到释放。而此次出让的东城TOD地块不仅缓解了供应紧张的东城，还给予了购房者对楼市的信心。

星河城二期北立面效果图