“过亿炒房诈骗案”终于爆发了

近日，东莞森林湖兰溪谷某业主的网上爆料在东莞地产圈流传开来，起源都是来自于下面这两张截图：

从对话中概括几点：

1、这位业主的房子已经卖了，但只收到3成首期款，尾款超半年没有到账。

2、业主的房子被东莞德益恒地产的森林湖店卖出，买家叫曾丽玲、曾煜。

3、最近才知道曾丽玲和曾煜都是德益恒地产的老板，她的房产证被拿到金融公司抵押所得的贷款，被全部挪用，并没有支付尾款。

4、业主已去西平派出所以合同诈骗报案，据她说有大批受害者，涉案金融数亿。

然而在这位业主发声不久后，网传曾女士进行了自我辩白，下面是网传的当事人回复：

@8-1-1101 
各位老板们早上好！1101原业主萍姐早上好！
我是1101的买家曾丽玲，不好意思占用了大家的公共资源[抱拳][抱拳][抱拳]
这个关于我的信息至今已传遍了大小区业主群，推手亦聘请自媒体推向各大网络，昨天的一天一夜里我有个无数次放弃自己的想法甚至决定，但是最终我还是选择了继续生命去负这些责任，因为只有我还在大家才有可能收齐尾款，在此我还是想大概说一下原因和过程:
1、买房的原因只是刚好在疫情这两年我选择了炒房，但是对于“”诈骗”这两个字我从来没有想过和做过。
2、我的资金断裂原因主要有二，1是疫情几年的影响，由于本人属于感性性格，没有选择及时大量裁员，所以公司一直维持着150-200人左右，导致开销非常大，资金流后面很艰难；2是去年年中与一金融中介有个关于银行渠道跳单的误会，后来对方在没有与我求证的情况下同时查封了我夫妻名下5套房，导致名下有案件后无法继续进行银行贷款，最后只能被逼选择做私人抵押贷款，但是却被这高额的利息拖跨了资金流，这两个原因是导致后面我无法及时兑现部分尾款的原因。
3、大部分业主的尾款我之前都一直不间断的支付（除了过户时付的30%），也有很多是已经付清房款了的，直至去年10月底后才实在困难才出现中断支付时间长一点，但每一个我都有主动联系电话联系或约见面沟通资金可能不能及时兑现或者需要时兑现，以及沟通可否延迟支付或者退房的方案，这些都有聊天记录或者电话记录可以证明。
4、萍姐，您这个尾款最后支付的时间是2月28号，同时我也在1月份主动与您对接及见面交流了我的资金情况，以及跟您商讨是可否延期或者退房，也感谢当时您夫妻也非常宽容的对我，同意在年前先付您100万，然后给我延期三个月，但是由于太过靠近年关，以及我的资金压力真的非常非常大，我也非常努力的去筹过钱，但是最终也没有如愿，这是我的悲哀，我也一直非常内疚，因为没有办法如期付款给您，造成了您的不便，但是钱的问题还是得钱去解决，再给我一些时间，我一定会尽全力付完所有的尾款。
其实我这一件事由于我的原因没有办法如期兑现尾款给您，我自己本人一直非常痛苦，只这人生就过到了这个坎，或者是天意弄人，又或者是上辈子欠下来的，在我今生的生命里，我除了这件事我真的可以很理直气壮的对天说，对身边人说，我从来没有对不起任何人，从来没有害过人，从来没有做过对不起天地良心的事情，而这个事情在不久的将来，我也会全部解决。

对此“自我辩白”，掌柜君不得不说，疫情果然是万能的背锅侠。这几年相信在疫情的管控之下，经济也变得萧条，各行各业都出现赤字，但是这是选择“诈骗”的理由么？苍白的辩白掌柜君给大家说明一下：

①“我只是炒房，不是诈骗”：房子都卖了，又不给钱，这不是诈骗？说的和做的是两回事。

②“资金断裂原因有两个，一是虽然疫情但我不裁员，二是银行跳单还查封我房子，只能高利贷拖垮了现金流”：“不裁员”有情有义，还感性，炒房骗业主咋就这么爽快理性操作？最无语的是都已经没钱了还要继续炒房，现金流断裂都是因为太贪心！

③“大部分业主的尾款我之前都一直不间断的支付（除了过户时付的30%）”：到底有多少个业主的尾款是没有付清的呢？就以森林湖兰溪谷的房价为例，单价五万多，其中一套最小150户型的都要800多万，70%的尾款；如果像网传那样名下20多套房子，过亿欠款应该不假。

④点名“萍姐”，应该就是爆料的业主，打了各种感情牌，说会努力还钱。但是已经签订的协议，凭什么要人家给你宽容？业主现在依法维护自己的权益，难道还有错？

说到底，双曾与“萍姐”等业主之间，对于“诈骗”一词的理解有所差异。

“炒房”红利 金钱蒙蔽了双眼与良心

东莞房价从20年前至今，经过了几轮上涨，很多人都抓住了几波节点，赚到的岂止是一桶金。

双曾作为一个中介老板，买卖一单只能赚十多万的佣金，买进一套房，两三个月的涨幅就是几百万的收益，那么如果买进十套，一百套呢？这就是大家常说的“炒房”。

这个钱谁都想赚，但买进多套，需要大量的资格和资金。其中资格一般就是找代持，而资金的常规操作有两种：一是抵押自己的房产，并到处融资，凑出首付，买进多套。二是做ABC单，用几十万定金锁住一套房子，同时签一个相对长的交易周期，比如3-6个月，赌这个时间段房价继续涨，并找到愿意接手的下家，把房子转出去，自己赚上涨的差价。第二种方式不仅需要的资金量小，甚至不需要购房名额，可以同时锁定很多套。

德益恒双曾老板采用的是哪一种，还是两种都采用了就不得而知了。但从现在的结果看来，就是赌输了。

在这个情况下，如果双曾能够及时关闭门店，减少支出，同时低价抛掉名下房产，拿来补这些窟窿，大概率还是能救的。

可是他们并没有，债务越欠越多，拖欠的金额也已经无力挽回了，没有断臂求生的魄力，还妄想被欺骗的业主能够理解他们，不得不说一句：你怎么不上天呢？连国家领导都说了“房住不炒”！“诈骗”已成事实，还是赶紧凉凉吧。