东莞大朗黎贝岭地块因流拍 起拍价约5亿元

10月13日消息，东莞市大朗黎贝岭地块（编号2023WR008）因没有房企报价流拍。

地块位于大朗镇黎贝岭村，聚新三路与聚祥三路交汇处，属于松佛片区，地段较优。地块占地19860.15㎡，容积率为2.4，计容总建面47664.36㎡，用地性质为城镇住宅用地、商服用地。

须配建总建面不少于2320㎡的公建配套，其中包括一个建面约1500㎡的肉菜市场，以及社区健康服务站、文化室、居委会、警务室等。此外，还须预留占地约1000㎡的体育活动场地。

据悉，该地块起拍总价为5.0048亿元，剔除配建，折合可售楼面价约10500元/㎡，最高限价为5.755亿元，折合楼面价约12074元/㎡。

根据大朗镇规划，松佛片区定位为松佛创意产业区，承接松山湖外溢科技创新产业，打造生物科技小镇、产城融合示范区，促进“松朗一体化”深入发展。

目前，东莞土拍市场呈现出冷热不均的态势，商住地底价成交频现；核心地段的优质地块依旧遭到热抢，封顶成交；而常平、大朗地块则无人竞价，惨遭流拍。旧改方面，今年以来有4宗地块接连终止出让、延期，旧改似乎再陷僵局。

根据东莞市自然资源局发布的《2023年第二批次拟出让住宅用地公示清单》，13宗地块中，目前仅有东坑、樟木头、大朗、长安锦厦社区4宗地块已完成挂牌，剩余还有9宗地块仍未挂牌。