合富:个盘旺销支撑楼市上周成交量 房价整体平稳

　　上周土地动态

　　上周土地供应信息

　　按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周有3宗地块供应，供应面积约4.7万平方米，其中商住用地约3.5万平方米，位于塘厦镇四村村；1.2万平方米为商业金融用地，位于凤岗镇三联村永盛大街北侧，2宗商业金融用地为捆绑出让。

　　地块编号2010G045位置较靠近锦绣花园，目前锦绣花园在售的洋房均价在4500-5000元/平方米，而该地块出让楼面地价是1170元/平方米。

　　上周供应地块具体信息

　　挂牌出让

上周没有商住用地成交

　　楼市动态(2010年6月14日-6月20日)

　　总述:

　　个别楼盘旺销支撑上周成交量 价格整体以平稳为主

　　2010年“国十条”使东莞楼市成交量减少五成以上,日均成交量基本在70套以内,不少楼盘连续几天零成交.楼市观望氛围较浓,成交持续低迷,部分楼盘加大促销力度,东莞楼市出现局部松动.但就整体而言,房价以平稳为主.过去的五周东莞成交量维持在4.5万平方米/周低位徘徊,周成交套数在450套/周上下浮动.成交价格在5月中旬跌入谷底后稳中有升,其中主要原因为不同质素的产品成交比重发生变化.

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市一手住宅签约面积4.53万平方米，约466套，较前一周略有减少,日均成交量约66套/日。上周一手住宅签约均价约6810元/平方米，较前一周有所上涨 ，连续三周平稳回升.上周东莞楼市成交个盘分化较明显..如万科金域蓝湾上周旺销,签约1.03万平方米,达129套,签约面积占全市的23%.签约均价约7070元/平方米,高出市场平均价.御泉山价格下调成交有所上升,上周签约0.44万平方米.目前东莞楼市并未出现大范围大幅度的降价现象,以局部小幅价格促销为主,价格整体以平稳为主.