东莞房协秘书长陈骏良：降价肯定有 但不会很大

    市场不会重演2008年那一幕

    问题：深系房企，尤其是大房企的市场示范效应是有目共睹的。一旦他们真正由“暗降”转向“明降”，东莞价格调整在所难免。如果真的会出现调整，市场会出现2008年那一幕吗？

    陈骏良：市场不会重演2008年那一幕。因为现在的经济大环境和2008年完全不一样；同时刚需仍然很旺盛。在2008年时，大家是根本“不想买”；而这一次，大家仍然想买，只是信心和信贷受到了一些影响和限制。

    问题：事实上，目前东莞一些开发商已经开展各种促销优惠活动，价格都在“暗地里较劲”，但依然掩饰不了调整的事实。只是，给大家的整体印象都是“坚挺”，要真正打破这种局面，您觉得会是在什么时候？

    陈骏良：这个不好预测，也难以预测。

    问题：不管是本土开发商还是深系开发商，目前最迫切要解决的问题是什么？应当如何解决？

    陈骏良：现在，开发商主要最迫切需要解决的问题是成交量下跌。最近，成交量好像又有一些回升了，所以我一直有一个观点，就是大家不要老盯着价格短期内是涨是跌，应该要有一个长远的眼光。而面对成交量的下跌，开发商一方面可以举行一些促销活动拉动，另一方面则需要做好产品质量、规划等功课，为市场提供“物有所值”的好产品。