新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

李照东:东莞西区价值尚在洼地 打造中心有待优化

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2010-07-08 06:32:29阅读量:63459
[摘要]南方都市报资深记者李照东先生     很多业内人士都是从行政区域化来看这个万江这个片区,以及探讨西区为什么会形成现在的状况。先不管行政区域,我们从东西南北四个方向的发展状况来看看目前东莞的发展。     城

南方都市报资深记者李照东先生

    很多业内人士都是从行政区域化来看这个万江这个片区,以及探讨西区为什么会形成现在的状况。先不管行政区域,我们从东西南北四个方向的发展状况来看看目前东莞的发展。

    城东实际上就是寮步,政府把一些行政的大配套,以及医院篮球场放在了寮步,行政区域在短时间内不可以改变。往南肯定是一个发展的主流方向。北流,我们不能排斥它。但是对西的方面,我们用“西优”,如果从城市的发展规划角度来看,中心区的配套设施都在这里,车程也就五分钟之内,它本身就是一个很合适的地方。但是由于方方面面的原因我们没有把它优化,我们现在要做的就是把它优化,实际上它是被忽视,但是又是一个很重要的片区。

    类比了一下以前的广州海珠区。海珠区在02、03、04年的时候也碰到了这样的情况,大家都不愿意去那里置业,但是08、09年的时候就没有人提这个问题了,因为随着广州的发展,大家都去花都买房了,海珠区就不存在这个问题了。我们现在的西区也类似于这样,价值处于被忽视状态。

    但是,到目前,东莞西区已经到了一个临界点。其他各个方向不断发展之后,整个城市的中心,中心区的土地价值都得以提升。如果把很多方面打通,西区的价值就能体现。

    很多开发商提到,万江向“中心区”发展需要媒体引导。媒体引导确实很重要,但另一方面,开发商开发高水平的楼盘也很重要。实际上目前上东国际的楼盘就开发得不错,去年或者是前年,销售业绩是东莞冠军,但是由于各方面的原因价格还是被低估了。

    目前西区又有了很多新的发展商,而宏远又扎根了很久,这些开发商合力开发出好的产品,如果能够打动消费者,那么再过两年,我们今天的话题就没有意义了——中心西区的价值就完全被抬升起来了。

分享到:
责任编辑:彭宇

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐