金地地产韩鹏：中心西区两三年内的发展指日可待

金地地产市场营销部营销经理韩鹏

    对中心西区，我想从我朋友跟我的谈话来起个题。他说我们金地公司的项目在哪里？我告诉他在东江边上，滨江体育公园对面，他说那么远？我说你OUT了。为什么？我说你觉得那里偏吗？以前东泰花园，近一点的说金地格林小城，你现在看它的位置偏不偏？他说这个位置可能是不偏了，但是周围的配套不是很成熟。

    我说如果你这么认为，我也没办法，现在成不成熟这个东西，看你怎么说，你说你现在住的，你现在住在南城，每天上班车水马龙，下班以后回家了。你想想如果换一个家庭，你开个车花三五分钟，每天早上起来推开窗看看江边的风景，下班回来之后去体育公园运动，散散步之类的，这个生活跟你在南城以及其他的城区来比，哪一种是你理想中的生活状态？生活配套来讲，影剧院、滨江体育公园等等，大家也说了，这是靠近中心区的，两个热点区都被你享受到了，你还想怎么样？这是跟朋友闲聊的话。

    我强调一点，我们这个地块还是处于绝对中心区的，只是说中心区偏西一点，只是处于待开发状态，或者是开发商完全没有开发的处女地。如果说是半成品，跟中心区已经开发的价格是不可同日而语的。但无论是置业还是投资，都应该早出售。

    我们对这个地块，再广一点来讲，我们认为它不单纯是一个独立的地块，它是属于鸿福商圈，但是我们认为它是一个鸿福商业走廊，为什么说是鸿福商业走廊？因为它从东到西，一端已经是产业园，它已经有很多的高端的项目在里面了。再另外一端，距离我们市中心更近的是所谓的中心西区片区，这个片区是具有很大的城市拉动效应的板块。

    如果从以往住宅的启动来带动商业的发展来讲，这个中心西区是恰恰相反的，它要慢慢发展起来。但是对中心西区来讲，它已经具有了这么一个良好的公共配套、以及宏远、合正的开发，它的潜力已经慢慢起头了，并不是不毛之地。在现在已经有了很好的起势的前提下，它在未来的两三年内的发展指日可待。它应该是因势而生，也必然会脱颖而出。