朱廷勇：中心西区最有可能承接中心区居住功能片区

宏远地产营销策划部副经理朱廷勇

    首先从一个置业者的角度讲一下，我去年刚刚在中心西区买了房子，五年前当我站在洪福桥的时候，就在想为什么离中心区一河之隔，为什么要让这个片区的人对中心区望而却步。第二个是为什么放着景色这么好的东江而不用？这是我比较纳闷的两个事情。这五年来，我也一直在思考。    

    东莞中心区到现在发展的时间大概五年左右，逐渐呈现了饱和的状态，中心区的下一步通向哪个方向发展？这个问题大家一直在讨论，我从一个置业者的角度来看，我个人感觉中心区往北或者往东这两个方向，已经基本上属于饱和的状态了，往南，大家都嚷嚷得比较多，但是在我个人看来，往南由于受到配套的影响，短期内它是没有体现中心区居住功能的可能。接下来就只有向西，为什么？

    从地理位置、交通、配套等来讲，我都觉得这个片区是适合居住的。首先从距离来讲，也就是交通的距离，从中心西区到中心区的范围，比如说从精英世家到鸿福路口的，坐车不到五分钟的时间，这个距离非常短，对生活也非常舒适。第二，从开发的公共片区来看，也是其他片区无法比拟的，比如说有滨江体育公园，南城文化广场等等，还有建设中的市民艺术文化中心，以及工人文化宫，这是公共开发中间这一块的。第三，在资源这一块，可能以往大家都过多地关注黄旗山，但是这个片区不仅仅有东江，以及两边的休闲长廊，还有运河两边的休闲长廊。所以从这三个方面来讲，我觉得中心西区是最有可能承接中心区的居住功能片区。

    接下来我代表宏远地产来讲一下，宏远地产在这个片区已经生根了将近20年的时间，从90年代开始，我们就站在城市运营的角度深耕这个片区，我们当时是相对比较寂寞的，但是我们现在很高兴，看到了很多高素质的开发商的进入，而且我们也慢慢看到很多新莞人加入了这个片区，觉也很欣慰。这个片区短时间来讲，可能到明年，就会出现五盘或者是六盘迸发的状态，这在东莞来讲是非常少见的。所以我坚信，不出五年，东莞的城市会呈现一种山江的巨变，从黄旗山片区到靠近东江的中心西区的巨变。