东莞房地产具有很好的投资前景
楼市进入2007年,东莞房价一路高歌猛进,不少业内人士认为,东莞楼市已呈现泡沫,东莞房价已经在亚健康状态,买房投资存在一定风险。
但在朱剑锋看来,现在东莞和惠州的楼价是比较健康的,特别是东莞,在这些地方买楼应该没有什么风险他说:“我们整个的楼价平均也就是5-6千/平方米的水平,接近一个成本价,东莞现在正在做产业转型,从工业慢慢转型向商业了。随着这种经济的转型,它会提供一个很好投资前景。”
2007年随着东莞楼市的火热,不少深圳客开始涌入东莞市场,并且占据了大半壁江山,不少人担心,市场一旦发生变动,深圳投资客的撤退,将会对东莞市场稳定造成极大的威胁。
对此朱剑锋有不同的看法,他表示东莞这段时间的置业者除了有外地的资源之外,本土的需求也是非常非常旺盛。“本土的需求主要是随着城市化的进程而发展起来的,因为城市化进程目前是东莞主要推的一个方向,也就是说东莞要把城市化的程度慢慢提高,有了这样的背景之后,就具备了大量置业的人群,所以我认为这个风险是不大。” 朱剑锋说。
深圳业主比东莞业主更专业
奔走于深圳、东莞等地,朱剑锋对于置业及各地客户的置业心里,有着自己独到的理解。
朱剑锋说:“我觉得深圳的业主比东莞的业主更加专业。不论是对产品的理解、对投资的判断,还有对服务的要求、对法律法规的了解,的确比其他的珠三角地区的业主要专业很多。”
朱剑锋表示非常欢迎深圳的业主,东莞的项目和深圳的项目比的话,价位是非常低的,车程也就是1个小时左右。
据朱剑锋介绍,他们有一个项目,从今年4月份的春交会到现在,卖到现在已接近尾声,深圳的置业者的比例占到了20%左右。
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