中原:新盘陆续上市供应量回升 成交继续低位盘整

武汉楼市成交量下滑上市量增加 房价或面临下调

7月份是传统的楼市淡季，进入下半年，楼市上市量持续增大，在成交量全面下滑的大背景下，武汉很多楼盘面临着越来越大的降价压力。下半年新一轮楼盘上市潮从7月份初显端倪。亿房研究中心数据显示，7月份有10多个楼盘开盘，比去年同期要多。按照我市最新出台楼市“新规”要求，楼盘拿到预售许可后10天内必须开盘，如果政策落实到位，将限制开发商“捂盘的空间”。在成交量持续走低情况下，大的供应量将会对房价产生更大冲击。

杭州楼盘扎堆开盘保守定价 成交量有望打破僵局

6月，杭州主城区共成交商品房1425套，日均成交套数达到47.5套，而5月，杭州主城区共成交1010套商品房，日均成交套数不过32.6套。“楼市最黑暗的一段日子就是新政刚出台的5月份，买卖双方都不知道怎么办，处于观望状态，成交量冰封。现在，最黑暗的日子已过去了，开发商开始理性调价，购房者开始入市，冰封状态开始被打破。6月成交量的复苏主要靠新盘低价入市来带动，而7月份老盘停止观望、大举开盘会进一步提升成交量。

多数银行可办三套房贷款 南京等地房产新政松动

4月中旬中央有关“房价过高地区银行有权停止第三套房贷”的消息一出，不少银行收紧第三套房贷。近日，各地多家银行的房贷政策已悄悄松动，称可以接受第三套房贷。对于第三套房贷，南京多家银行改变了此前“原则上暂停发放”的做法，重新开闸。多家银行个贷经理提到，客户只要资信状况好，第三套房贷一般不会被拒。其中，中行、工行、招行等对第三套房贷款实行利率上浮20%，首付六成的标准。建行首付五五成，利率上浮20%，邮储银行利率上浮15%。中行某个贷经理推荐，业内有银行利率优惠幅度给得很大：深发展它们做三套上浮得比我们要少，1.04左右。

5、 其他信息

中央摸底楼市担心误伤经济

6月底,中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研,并且征求民间研究机构意见,以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响,防止楼市调控对经济造成误伤,为制定下一阶段楼市调控政策做准备。参与此次深圳地区调研的本土机构房地内参的总经理尹香武透露,中央较为担心现有政策对经济造成误伤。