华远集团任志强:房价绝不可能会出现50%以上下跌

　　而对于目前中国地产市场是否还存在泡沫的问题，任志强表示：“房地产泡沫有几个衡量标准，第一叫做人均一张床，第二叫户均一套房，第三个阶段就是人均一间房。中国现在城市住宅面积140亿平方米，6600万套住房，人均有多少平方米？我们也有调查，拥有第二套住房的比例是9.9%，不到10%，这里面分布在房改房和商品房各有一套。”

　　任志强表示，目前中国的形式在于大量城市在输出人口，大量城市在输入人口，输出人口的城市房价不涨，而输入人口的城市房价则在持续增长。

　　“有一个差别就是东部城市的人口密度在不断提高，所以目前的问题不仅仅是房价，如果因为价格而出台政策，一定是错误政策。不管是因为政治还是民生，都回避不了这个矛盾。在土地制度不改变的情况下，我们没有办法解决土地资源问题，现在有两亿多农民进城，但是农村还有两亿多宅基地，他们占了两份资源，这个空置是农村宅基地不能改变的空置，所以中国房地产不从这儿下刀的话，就永远解决不了房价高涨的问题。”任志强说。

　　任志强同时指出，在房价上涨的同时，应关注其他公共利益的上涨，“比如有人愿意多花20万元买北京的房子，他可以解决去清华大学少20分的问题，另外可以解决养老保险的问题，我们北京公共票价最低是4毛钱，其他城市多少钱？如果用于经济适用房的问题，你们可能会高兴商品房卖的越贵越好。”

　　对于房价的走势，任志强的态度自信而强硬，“房地产既不会出现房价50%以上的下跌，绝对不可能，30%都不可能。”