上海楼市仍在价格博弈 开发商打折购房者仍观望

　　这两天正值周末，正在上海展览中心举行的“第二十七届中国·上海房地产展示交易会”上，记者发现，此次房展会场面比以往冷清许多，不少楼盘推出打折措施，但幅度不大，试探意味浓厚；购房者则以“看房”为主，在普遍的观望氛围中寻找房价的走势。业内人士认为，目前的相持局面将持续一段时间，需要依靠房价的合理来促进购房力的释放，从而激活下半年的房地产市场。

　　有60多家房展商参加了此次房交会，数量比今年5月的房交会下降了三分之二。记者在现场了解到一些颇为“反常”的情况：以往被众多房地产企业视为最佳展览区域的露天广场展位，竟然空空荡荡，没有企业搭台参展；记者询问一些展位负责销售的工作人员是否有看房班车，对方则说不清楚；记者以购房者身份在一家展位前询价，销售人员竟连称“他们自己都不知道”。

　　周末参加房交会的人数比周五开幕当天增加不少，不过现场的“汉宇地产”一销售人员依然觉得人气不足：“前几次的房交会都是挤得水泄不通，广场上车多、人多，外面还会搭不少展台，今天光见着发单子的人了。”

　　看房者也是以观望者居多。迟疑不决的他们，对目前的小幅降价并不满意。搜房网在此次房展会期间组织的调查显示，截至17日晚，有79.9％的人认为“现在不是买房的好时机”，有53.1％的人计划将购房时间安排到今年12月之后。值得注意的是，对于购房目的，分别有47.3％的人和21.9％的人回答“自住购房”和“改善购房”。可见，潜在的刚性购房需求依然旺盛，但高房价的门槛和对价格走势的难以判断使观望情形继续。

　　50岁的上海市民袁业鸣自称对上海的房展“每场必到”。他说：“这一次，房产商和顾客处于博弈状态，很多开发商不肯报价，很保守，因为他们也拿不准。我打算先看看房、摸摸底，先看准了，价格一下来就马上出手。”