姚吉庆：房产新政下共同迎接地产下一个黄金十年

姚吉庆

　　从微观角度谈一下作为地产行业的外行

　　首先我代表冠军联盟对拉动中国经济增长做出杰出贡献的中国房地产企业家朋友们致以崇高的敬意，并道一声谢谢。我们冠军联盟是属于房地产的上、下游产业，也是一个泛地产行业。去年的时候我们组建了冠军联盟，在今年我们也想把一年的经验带给大家。

　　从微观角度谈一下作为地产行业的外行，作为泛地产行业一员，对下一步房地产行业的认识。主要三个方面：第一，谁能够掌握最优势资源，谁就能够赢得未来。第二，非毛坯地产有效解决之道是冠军联盟商业模式。第三，冠军联盟对地产合作共赢的四大价值。听完各位专家的介绍和演讲，

　　我昨天晚上也总结了一下，我认为当前新政之下市场格局主要有四个方面：市场低迷、由卖方市场转到买方市场。由以土地为中心转向产品为中心。由价格竞争转向品牌、品质、功能、舒适、服务竞争。低碳、环保趋势。就这个大的趋势下，我觉得最核心的问题是下一步的突围。昨天，星河湾的梁上燕总结很精彩，我听过她两次演讲，一次在广州，在上海一天40亿的奇迹。昨天又谈了在山西太原一天50亿的奇迹。说明在品牌化、差异化的竞争地产应该是新政之下的突围之道。

　　开发商我认为就是资源的整合者，谁能整合优势资源，谁就能够风生水起。我自己就是山西人，她昨天十几分钟的分析，比我的理解还透彻。从微观来讲，做非毛坯市场重点整合三大资源：1、泛家居行业强势品牌资源。2、家居企业设计资源。3、专业制造服务资源。现在冠军联盟包括欧派都是一个个性化定制体系，非常适合中国的地产。