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陈淮: 中国的房地产市场存在四大深层次的缺陷

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2010-08-16 10:23:08阅读量:32301
[摘要]我们还是看看自己的弱点为好,我们这个产业面对的是全世界未来20年都是最大、扩张最快、收入增长速度最高、需求最旺盛的市场。钟伟教授说前7月份CPI同比3%,如果上升到3.6%,居民储蓄存款应该4.5才合适,如果涨到4.5,居民储蓄存款一年期为例要涨一倍。

陈淮

  20年拆除一半不过是十个国情中的一个

  任总讲了一番话,作为开发商任志强的讲话像不像学者?但是任总有一个小小的错误,他说每年1000多万新增家庭每年新供房只有560多万套,以此证明供求矛盾。在官场待过的人都知道,提一个正部级能有6.7个人升官,提一个正局有4.6个人升官。所以卖一套新房可以有2.8户得到改善。

  再一个,钟伟教授在台下说你说点尖锐的,我就尖锐他一下,他说北京上海的房子没有没有里约热内卢、约翰内斯堡的贵,但是钟伟先生忘了,里约热内卢比较穷的他不买房,约翰内斯堡他们住铁皮房,里约热内卢他们住印第安人保留地。

  我变主意了,本来给我定的题目挺好,但是我昨天看我们有一个媒体老总做了一个挑战,他说希望学者讲点真知灼见,别老讲人云亦云的东西,咱就讲点真知灼见。

  前两天我说20年内中国有一半房要拆了重建,于是媒体大炒,其中有一位记者说我语出惊人。这个题目是人民日报的,“房价猛涨,百姓望楼兴叹、势在必控、国家正拟法规”,这是1989年2月20号的一个文章。也就是说有不少媒体在讨论房地产问题的时候视角在20年来始终过于狭窄。

  我最近写了一本书,其中有一讲是房地产与中国国情。中国国情又分十个主要国情特点,20年拆除一半不过是十个国情中的一个,中国房地产需要研究的问题还非常多。

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责任编辑:姜佩

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