富民地产严鸿鸽
一个城市的发展跟政府是密切相关的,企业自己的号召力并不强,因此,政府对于虎门的重新定位将使虎门进入新的发展阶段。
我们的项目在开始做配套的时候,是计划把自己打造成服装产业的名片,到现在就可以做成一个服装文化,还是以做服装为主,或者做一个文化旅游项目。想法还有很多,譬如搞一些时装发布会、服装采购会等等,但是到做的时候,却很难实施,所以还是需要政府的推动。这就好比做媒体,如果有一个清晰的导向,前景就会更加明朗。
老富民生意不错,他们都以“吨”来衡量自己的服装生意,我们现在的服装以“吨”来买,大概就是200套,这说明虎门的商业在下滑。虎门的服装生意被广州抢占了,根深蒂固的原因错综复杂。如果让整个商业进行新一轮的崛起,这要看政府的支持程度。
今年虎门的服装节要取消,虎门60%是服装,服装销售不好,其它方面的销售自然不容乐观。如果虎门商业地产不好做,那么住宅方面都会受到影响。
如今的虎门商业地产,招商方面的问题非常大。例如服装经营户商家为什么进来,就算开发商非毛坯得多漂亮,没有生意都将是以惨败而告终。作为开发商来说,釜底抽薪的做法谁都不愿意这样做,有时候租金越降越招不进来,消费者的这种心理非常微妙。
另外,虎门的商业地块需要加强商业管理和运营,后续的运营要加强。
2023-10-20 23:53
2023-10-20 15:28
2023-10-19 15:03
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