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富民地产严鸿鸽:虎门需在总体规划和总体城市上提升

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2010-09-02 05:45:59阅读量:13453
[摘要]富民地产严鸿鸽     一个城市的发展跟政府是密切相关的,企业的号召力并不高,因此,政府对于虎门的重新定位将使虎门进入新的发展阶段。     我们的项目在开始做配套的时候是计划把自己打造成服装产业的名片,到

富民地产严鸿鸽

     一个城市的发展跟政府是密切相关的,企业自己的号召力并不强,因此,政府对于虎门的重新定位将使虎门进入新的发展阶段。

    我们的项目在开始做配套的时候,是计划把自己打造成服装产业的名片,到现在就可以做成一个服装文化,还是以做服装为主,或者做一个文化旅游项目。想法还有很多,譬如搞一些时装发布会、服装采购会等等,但是到做的时候,却很难实施,所以还是需要政府的推动。这就好比做媒体,如果有一个清晰的导向,前景就会更加明朗。

    老富民生意不错,他们都以“吨”来衡量自己的服装生意,我们现在的服装以“吨”来买,大概就是200套,这说明虎门的商业在下滑。虎门的服装生意被广州抢占了,根深蒂固的原因错综复杂。如果让整个商业进行新一轮的崛起,这要看政府的支持程度。

    今年虎门的服装节要取消,虎门60%是服装,服装销售不好,其它方面的销售自然不容乐观。如果虎门商业地产不好做,那么住宅方面都会受到影响。

    如今的虎门商业地产,招商方面的问题非常大。例如服装经营户商家为什么进来,就算开发商非毛坯得多漂亮,没有生意都将是以惨败而告终。作为开发商来说,釜底抽薪的做法谁都不愿意这样做,有时候租金越降越招不进来,消费者的这种心理非常微妙。

    另外,虎门的商业地块需要加强商业管理和运营,后续的运营要加强。

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责任编辑:姜佩

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