瑞峰：住宅成交再度继续回升 日均接近120套

一．一周经济运行和房地产动态

人民日报痛批干扰调控杂音:房价回落是大趋势

《人民日报》30日发表署名文章称，当前房地产调控已经到了关键时期，必须继续坚持调控不动摇，并根据市场形势变化及时进行政策微调，并称如果调控长时间不能见效，应适时出台进一步的措施。文章指出，尽管调控正在向着预期的方向发展，仍应看到调控的效果只是刚刚显现，还不充分。7月份70个大中城市房价与6月持平，并没有延续前两月环比下降的势头。从购房者的感受上看，房价仍然居高不下，调控的效果离老百姓的要求和承受能力还有较大差距。在房地产调控的落实过程中，不断冒出各种试图干扰调控的“杂音”。

住建部：年底商品房价必须降下来

日前，住建部政策研究中心副主任王珏林在北京工商联组织的“当前房地产形势报告会”上指出，自4月份调控以来，很多城市的房价没有降下来，二三线城市的房价还在涨，主要是因为很多地方没有真正落实“国十条”的调控政策，大部分城市都没有出台响应国十条的地方细则。他指出只要各地认真落实调控政策，房价到年底会降下来。

国家统计局表态将调查空置房 争取2011年初实施

近日,国家统计局局长马建堂表示,国家统计局已初步制定出房价统计改革方案,在征求有关部门和地方意见后,国庆节前将在网上公布征求公众意见,争取明年初实施。在空置住房调查方面,统计部门将在有关部门支持下,一是继续统计和发布房地产待售率;二是充分利用这次人口普查,获取用于了解住房空置情况的相关信息;三是在部分城市抽选一批住宅小区,进行空置房调查,以发现问题、积累经验、验证方案、完善方法。

物业税"空转"试点加紧推进 评税技术日趋成熟

始于2003年的物业税“空转”试点工作仍在继续进行，并且范围不断扩大。记者近日了解到，包括四川和青海等省份的几个地级市，近期纷纷开展房地产模拟评税工作（即物业税“空转”），云南、山东等一些省份也正在积极落实“空转”试点事宜。

一线城市动态：

北京：上周商品住宅均价降近2000元 降幅8.56%

北京住宅成交量9月首周再创新高，上周商品住宅期房、现房成交量直逼2000套，为5月份以来周成交的最高水平。同时，上周北京市商品住宅整体成交均价为20525元/平米，环比之前一周每平米下降1922元，降幅为8.56%。

上海：新房成交触及新政来高点 单周突破20万平米

上周（8月30日至9月5日）上海市新建商品住宅成交面积为24.2万平方米，环比前周大涨39%，新政后的20周内首次突破20万平方米；上周全市商品住宅成交均价为22366元/平方米，环比前周进一步上涨5%，连续三周呈上涨趋势。