中原车德锐:开发商如何抓住中央生态休闲区机遇

    目前正在做全球招标的中央商务核心区尚在规划中，中央生态休闲区的内涵来说，规划的范围非常广，就是未来城市生活区的范围。我认为中央生活区的范围是东莞大道以东，水濂山、同沙水库、黄旗山等板块，该区域的植被丰富，东莞大道以东的植被丰富，山水丰富，应该成为未来的中央生活区，现在就不提中央生活区，改为中央生态休闲区，概念上是相似的，只是将生态和休闲的概念结合在一起，内涵上进一步提升，往中央生态休闲区发展。目前寮步东部板块发展的很好，房地产比较集聚，未来关键的一点就是寮步镇中心区的发展，应该加大力度，在房地产和城市配套方面加大力度，免得东城东或者是寮步西过于集聚，产生同质化的发展，因此应该往镇中心区延伸和延展。

    开发商如何抓住中央生态休闲区的机遇，应该是贴着政府跟着规划发展，这是大的发展方向。目前中央生态休闲区也处于招标的阶段，政府可以给更多的建议，开发商应该在前期发展中多做建议，有利于未来寮步的发展。

    中央生态休闲区有302平方公里，量是庞大的，从规划和发展的角度来说，需要一步一步的发展，也需要各自细化，不要同质化竞争，要根据自身的定位发展。寮步跟黄旗山、同沙等资源相比是无法对比的，但是休闲文化产业要比黄旗山、水濂山丰富许多，例如体育和产业文化，汽车主题，香市文化等等。中央生态休闲区文化发展好的话，一定会拉动寮步的经济发展。