东莞11月土地市场成交金额创半年内新低 楼市量价齐跌

　　2、本月商住用地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市本月成交了4宗商住用地，总面积13万平方米，成交总金额约3.04亿元，平均成交楼面地价约1077元/平方米。

　　本月成交的4宗地块分别位于道滘镇厚德村西部干道南侧、厚街镇宝屯村、清溪镇三星村和石碣镇鹤田厦村，其中清溪地块规模最大，面积为59664平方米， 被东莞市翡翠半岛房产开发有限公司以1.06亿元底价拿下，折合楼面地价约888元/平方米；厚街地块规模最小，面积仅2590平方米，被东莞市汇景房地产开发有限公司以1502万元地价拿下，折合楼面地价约1234元/平方米；道窖地块被东莞市钜隆房产有限公司以9600万元竟得，楼面地价约1044元/平方米，这是钜隆公司近3个月来在东莞拿的第2宗地块；石碣地块跟之前的3宗一样，同样被东莞市达鑫江滨新城开发有限公司收入囊中，这是达鑫今年在该区域拿的第四块地，4宗地块总面积达12.7万平方米，总成交价约3.7亿元，总体的楼面地价约1459元/平方米。

　　3、10月份商住用地出让预告

　　11月份市国土资源局发布1次土地出让预告信息，将于近期出让17宗地块，面积约54.4万平方米的土地，其中普通商品住房用地约50万平方米，占总数的91.2%，工业用地仅4.4万平方米。

　　本次预告的普通商品住房用地分别来自塘厦镇出让4宗，面积达28.8万平方米，其中塘厦平山出让2宗，规模相当大，1宗面积约11.1万平方米，另1宗约7.7万平方米，另外塘厦石潭埔也出让2宗地块，1宗约4.6万平方米，另外1宗约5.3万平方米；东坑镇5宗，总面积约13.5万平方米；常平镇2宗，总面积约2.4万平方米；黄江镇1宗，面积约1.9万平方米；中堂镇1宗，面积约1.7万平方米；茶山镇1宗，面积约1.4万平方米。

　　本次预告的土地预计在2011年才进行交易。