东莞楼市上周均价8539元/㎡ 市区成交萎缩至冰点 镇区领跑

　　二． 上周商住用地成交

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周成交了1宗商住地，位于石碣镇鹤田厦村，面积约2.9万平方米，被东莞市达鑫江滨新城开发有限公司以8671万元拿下，折合楼面地价约1479元/平方米，达鑫江滨新城今年在石碣镇已经成功拍得4宗地块，总面积约12.7万平方米。

　　上周成交地块具体信息

　　楼市供求

　　（2010年11月29日至12月05日）

　　上周全市商品房销售情况

　　根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示， 2010年11月29日至2010年12月5日全市商品房共成交1582套，环比前一周1165套大幅增加417套，签约面积约为17.5万平方米，环比前一周12万平方米大幅增加约5.5万平方米；其中住宅签约1243套，环比前一周972套增加271套，签约面积约15.8万平方米，环比前一周10.6万平方米增加5.2万平方米，全市签约均价8533元/平方米，环比与前一周8351元/平方米上涨182元/平方米；非住宅成交339套，销售面积约1.7万平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2010年11月29日至2010年12月5日共有28个区域住宅签约成交1243套，其中四大城区共成交188套，约占全市住宅成交的15.2%，环比与上周22.4%减少7.2%，受供应影响，市区住宅成交比例大幅下降，镇区成交活跃。由于碧桂园的集中签约，大朗镇以签约成交289套位居全市榜首；观澜片区继续受到深圳客热捧，万科棠樾、金地博登湖成交较好，塘厦镇签约成交109套位居全市排名第二；樟木头镇自10月份以来新增供应楼盘较多，本周签约成交98套，全市排名第三。价格方面，东城区以15240元/平方米继续排名全市首位；松山湖以14602元/平方米排名第二；塘厦镇以13066元/㎡排名第三。