正中集团副总裁赵学军：沃多夫楼盘不大品质极高

正中集团副总裁赵学军

    说起沃多夫的产品，我们认为一个优秀的设计，一个好的楼盘也好，首先必须要有一支优秀设计团队完成，沃多夫设计团队邀请深圳市著名设计公司参与，建筑设计、室内设计、景观设计都由深圳公司担任。因为有三个品牌公司的强强联合，所以今天给大家呈现沃多夫项目的楼盘。为什么要选择这三家公司？我们在2007年接手项目的时候就做大量市场的调研，尤其是建筑单位设计公司，对整个东莞房地产设计市场进行调研，当时做了两个东莞市市场有代表性的项目，两个项目都是万科的，代表了东莞市楼盘最高的水平。
   
    2006年在全国民营设计行业是前六名，所以和万科的合作都是非常多，不仅仅在东莞，还是在全国各地，当时在住宅设计行业应该是非常有名的，当时的任务也是非常多，当时沃多夫去的时候，他不太愿意接这个项目，嫌弃我们项目小，他接的项目都是在10万以上，有很多项目都是20万以上，但是我们下决心邀请他们来投票，为什么呢？因为我们定的目标要打造东莞长安顶级公寓，后来通过高层、许总、总建筑师进行多次沟通，我们终于说服了他们，和我们一起打造长安的顶级楼盘。

    室内设计公司是在加拿大注册的一家综合设计公司，合伙人有很多都是有着清华大学毕业以后，在加拿大和美国继续深造的一个背景，在中国也好、在西方也好都受到很好的教育，所以当时邀请他们，也就是说我们室内设计品质要达到中西方高度的融合。
   
    景观公司选择东南大学，东南大学景观设计在东莞前两年也做了很多的，比较大型的景观设计，完成了莞城绿化，东莞的行政中心的广场，这几个设计都是几十万平方米的大型社区，所以它们做东莞景观有有很多的经验，对于沃多夫小项目来讲也是游刃有余的，也确保了设计品质。

    我们认为顶级的国际公寓一般要具备五大标准：第一是资源要稀缺；第二要区位要最中心；第三配套要完善；第四建筑要最最经典，第五品质最豪华。沃多夫项目基本上都具备了五个标准。长安拥有1600多家外企和700多家民营企业，因为办了很多场子，消费特征是五星级酒店和众多的商务酒店，消费能力是非常强，沃多夫地址是在长安最繁华的路段上面，前面是德政路，景观资源非常良好，定位是填补长安高端酒店式公寓的市场空白，在五星级酒店的基础上面增加居家的概念，提供酒店式管理服务。

    有的时候设计是以人为本的，沃多夫整个建筑呈现一个L型的布局，主要是沿着道路很好的融合，分区也是非常的明确，外边主要是商业通道，内苑是大片的绿地，可供业主活动。做到内外有别，主要的出入口放在南端，我们车型入口也是这里进出，进来以后直接下地下室，不需要穿越整个景观的场地，地下车就放到A栋西侧，地下停车场做到两层，提供392个停车位，两栋建筑都是31层高，基本上就做了100米，在当时来讲也是长安最高的建筑物，这两年陆陆续续100米建筑又出现了，但是也可以说最高之一。

    当时建筑里面采用束线条，宣传片看风格主要是上世纪三十年代在美国纽约的曼哈顿比较流行的建筑风格，就是采用新古典主义风格，运用现代材料赋予建筑清新的状态，在建筑外墙方面我们采用米黄色和浅灰色外墙砖搭配，是高端的大理石，是从巴西运过来的。另外我们厅房窗户采用了中空玻璃，当时在2007年的时候，应该在长安是第一家使用高档的玻璃，这些防辐射又能够保温和节能，我们邻接A、B栋装了智能通风器，保证在良好的情况下，居室有很好的隔音效果；我们大堂有别于其他的公园，做得比较的气派，面积比较大，主要采用材料是以西班牙米黄以及高金木材。

    另外在三楼设置高档的私人会所，当时参观了很多香港顶级商务公寓，还向他们学习，尽管我们功能和香港无法比，但是我们尽可能把功能移植到建筑上面，就设计了游泳池，健身房，还有一个瑜珈室，还有多功能棋牌，卡拉OK，大堂可以做宴会，做学习交流的平台，为业主提供很好休闲的空间。楼盘里自动化系统，全方位保证楼盘的安全，园林景观设计基本上是结合建筑和室内设计风格，也是比较简约的。

    我们共设计了五种户型，主要是有一房一厅，还有两房一厅，每套户型具有宽阔的采光面，视野开拓，这是我们A栋和B栋标准型的平面，画的深颜色是其实是户型的证书面积，为大家创造了最大的价值。A栋一层就有10户，B栋一层12户，单房可以变套房，二房可以变三房，这是做样板房的实景，也是欧式的一些风格，也有简欧的风格，这是我们内景，大家都可以上楼上进一步的鉴赏.
   
    沃多夫还提供了高品质材料和设备，现在用的洁具都是美标的，热水器和厨电都是用高端的品牌，洗手间地面采用大理石石材，我们客厅是实木地板。简单总结我感觉到这些货都是楼盘的，我可以用一句话归纳，楼盘不大，品质极高。