沃多夫策划总监孙煜杰：沃多夫是高投资价值物业

    沃多夫提供的是星级酒店服务，所以沃多夫是超脱于普通住宅的项目，所以沃多夫目前可以卖到1万4的均价。从操盘当中，也不是去看普通的住宅，而是去看看酒店式公寓的价值。我们可以看看深圳酒店式公寓租金水平，例如深圳的泰格公寓单房18000元/平方米-20000元/平方米，另外金中环公寓也是10000-12000元/平方米。

    就算不去看深圳的酒店式公寓，我们返回来看看最近长安酒店的租金水平是怎样的，包括星级酒店也是12000元/平方米以上，四星级酒店也是8000元/平方米。在长安为什么要这样去看酒店的市场，长安跟其他的镇区不太一样，因为长安有3万多外来的高管地区，长期住在长安，这些客户，这些行政人员住在哪里？有很多基本上是住在酒店房，有一些住在高级的住宅区里面，为什么这些客户会这么稳定呢？可以花这么多钱去租酒店，我可以透露一个消息，最主要是这帮高管从外国、港台来工作，一般公司都会给他们提供一个比较好的待遇，比较好的平台，所以每个月都会提到6000-10000元/月住房补贴，如果不去租房，这部分的补贴就不会给到他们，所以一旦去租房或者是租酒店，公司就会给他直接的报销，另外长安酒店出租率长期都是占据一个比较高的水平，长安基本上凭着酒店的出租率可以达到70%，它的周末基本上是可以达到90%以上的入住率。

    沃多夫首先的定位是酒店式公寓，另外提供酒店式服务，除了有高的投资预期价值之外，还看到比拟酒店式生活，我们不看其他的酒店高租金，我们再降一步，每个月单房租3500-4000元租金水平，比刚刚的酒店都要低，但是拥有这样的一个服务，拥有这样一个奢华的水平，我想在这里居住不比酒店差。通过测算，一个月月供水平，一个单房是2500左右，但算下来租金基本上可以超过月供了，所以受到租金水平的吸引，很多客户有了来到沃多夫投资的概念。
   
    住沃多夫是一个身份的象征，在这里面居住感觉到安全、舒适，愿意用酒店的租金租沃多夫，所以也是我们这样的一个投资理念跟其他住宅不一样的情况。总之，沃多夫拥有优质的产品，拥有一个核心地段，也有贴心的酒店式服务，打造了高保值、高增长性的物业，造就了沃多夫的高投资价值。