东莞上周商品住宅成交1180套均价8933元/㎡价挺量跌

　　住建部官员：抑制投资性住房政策将延续

　　“加快保障性住房建设，商业地产迎来发展机遇，抑制投资性需求政策延续。” 住建部政策研究中心副主任秦虹12月10日给出了“十二五”期间中国房地产市场发展的三个明确信号。她指出，对现有政策，需要做的是严格信贷；对于政策加码，房产税有望先在上海等地试点，推出时间更加迫近。目前我国处在城镇化和消费升级的发展阶段，人们对居住的需求也在提高。秦虹在会上表示，“十二五”期间住房需求总量相当大，这同时是保障性住房建设、投资大规模发展的时期，特别是公租房建设。

　　2011年将建1000万套保障房

　　住建部日前正在向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》(以下简称《通知》)，这份通知明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，并要求各地方政府调整之前上报的“2009-2012年三年保障性住房建设规划”和地方“十二五”保障性住房建设规划。如果保障性安居工程建设规划为1000万套，则意味着2011年保障性安居工程投资将超过1万亿元，达到全国房地产投资规模的20%。相比2010年的580万套，增长72.4%。而计划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。

　　社科院：明年房价将稳中有降

　　中国社科院12月8日发布的2011年《住房绿皮书》认为，2011年我国房地产市场将继续调整，房价将稳中有降。绿皮书做出上述判断的理由是：中央住房调控政策与宏观调控政策方向一致，住房调控态度坚定，对房价采取露头就打的策略；保障性住房投资大幅增加，住房保障力度明显加大；住房投机受到抑制，住房消费者预期趋于分散；紧缩的货币政策导致房地产开发信贷资金压力加大，房地产个人按揭贷款约束趋紧。

　　权威人士证实上海将首批试点房产税

　　上海市房管局相关人士近日表示，上海肯定是首批试点征收房产税的城市。房产税拟先在部分城市对部分个人拥有的住房试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国，但征收房产税并不是为了降低房价。业内人士透露，由于房产税涉及面广、操作复杂、影响大，上海短期内不会推出房产税，还要看国家政策何时确定和上海房价能否真正降温。

　　万科等大开发商提前完成年销售目标

　　在房地产业内公认的“最严调控年”，部分品牌房企依旧提前完成了年度销售任务。从多家上市房企发布的业绩报告中获悉，继万科、恒大之后，远洋、龙湖、雅居乐等均已在11月完成全年销售目标，“最严调控年”超额完成任务已成定局。

　　东莞生态园12月9日首次出门招商

　　经历了四年多的开发建设后，12月9日，东莞生态产业园（简称“生态园”）将首次向外进行公开招商推介。招商推介会的首站为上海。在上海招商行中，生态园将主要瞄准装备制造业。生态园的定位是以城市湿地为特色的、发展现代高端产业及配套服务业的、循环经济和生态产业的示范园区。今年8月，生态园编制完成了《东莞生态产业园产业发展规划》，提出重点发展高端新型电子信息、高端装备制造业、新兴高新技术产业、现代服务业、休闲旅游业等五大产业，从而为生态园的招商指明了方向。