东莞房协秘书长陈骏良:东莞房价相对合理没有泡沫

      现在东莞房子是比较合理的

      因此，我是建议人可以根据自己的想法买不同的房子，如果不想结婚的就可以买小一些的房子，如果想要结婚的话就买一些更大的，精明购房才是最重要的，这些现象只是代表一部分人的现象，不是整个房地产的走势。关于泡沫问题，我们探讨一下东莞的实际，东莞房地产不仅没有泡沫，连水份都没有，现在均价是6000多元/平方米，现在房地产综合成本是5000元/平方米左右，刚才那位先生是做金融的，你应该也知道股票，1块钱发行的股票，认购价148块，开市就达到180块的话就是泡沫了，而东莞房产不是这样的。

      我们已经向政府提出要降低税费一站式收费问题，这是政府的问题，我们今天讨论主要是讨论房价走势和成交各方面，东莞从3000元/平方米到3万/平方米的价格都有，这是在其他城市没有的，而且东莞走出一个独立的行情，就是因为房价过低，而不是过高，所以在2010年出现高成交量，均价高的时候是因为有别墅签约，除了别墅之外，东莞均价不超过7000元/平方米，如果说在7000元/平方米多就在中心城区就能买到房的话，在其他城市是不可能的，东莞也是非常宜居的城市。针对这个问题，我们已经向政府提出，已经提出很多意见，首先是税费比较高，流程是很长。

    在北京过户一套房子，不管是贷款还是一次性支付是一天全部可以完成，像深圳是在一个月内就可以了，而东莞花的时间很长，交易很烦琐，我们已经多次提出意见，也希望网友多向政府提出这种声音，我们已经提出过很多了，都没有得到很好的回复。这个好处就是是阻止外面客进入东莞炒房，之前温州炒房团进入东莞想在这里大炒一翻，我当时跟他们说，如果你们可以在东莞炒房赚到钱的话，我算他们厉害，交易烦琐一方面是不好，但另一方面也让阻止了外来的投资团进来。这些都是政府的问题，我们也没有办法去解决，我们只能呼吁，这会对整个东莞房产发展有好处。