东莞楼市年末供需两旺双节成交热闹 2010年完美收官

　　三、房地产市场

　　1、新增供应量

　　为赶在圣诞、元旦双节营销节点上市，各个项目自12月以来加紧推货。东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，东莞市房管局公众信息网在12月21日之后出现项目备案预售井喷。继12月18日-24日备案预售住宅41.88万㎡， 3641套后， 12月25日-31日新增供应住宅项目10个，合计供应住宅1718套，面积约22.1万㎡。其中，新上市项目有道滘镇五福里、石碣镇盈拓·郦苑、黄江镇现代印象华庭、万科松山湖1号最后一期组团洋房【悦】。新增住宅项目物业类型主要是洋房及别墅，供应别墅项目为丰泰·东海城堡和大朗碧桂园。非住宅新增供应146套，面积1.06万㎡，全部为商铺。

　　2、成交情况

　　2．1 商品房整体成交情况

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，圣诞、元旦双节期间(2010年12月25日-2011年1月3日)东莞商品房共签约2460套，成交面积约23.83万㎡。其中，商品住宅签约2048套，比去年同期增加670套，增幅为49%；成交面积22.45万㎡，比去年同期增加7.58万㎡，增幅为51%。住宅日均成交高达204套，签约均价7946元/㎡。非住宅签约412套，成交面积1.38万㎡，同比分别增加68.2%和59%。数据显示，圣诞、元旦两个营销节点，东莞楼市并未受早前央行加息影响，成交异常热闹。