根据东莞中原研究部与合富辉煌东莞市场研究部的年度统计结果,2008年光大地产以27个多亿的销售总额和41万多平方米的销售面积(两家机构的统计结果差别相比较小),抢占年度房地产企业销售总额和销售面积的双料冠军,但在销售套数的统计上则存在一定的差别和分歧。
东莞中原研究部同时提供的数据显示,光大锦绣山河以全年近8.6亿元的销售总额和11.56万平方米的销售面积,夺得年度楼盘销售金额和销售面积两项指标同时排名第一,光大地产再次诞生个盘双料冠军;新世纪星城二期则以全年成交840套的数量,荣登年度楼盘销售量桂冠。
光大地产抢占企业销售总额和销售面积双料冠军
数据来源:合富辉煌东莞市场研究部
通过以上数据的对比分析,两家机构对于排名第四的分歧较大,东莞市商业中心发展有限公司开发的第一国际在2008坚持不降价最为坚挺,可能因其在虎门合作开发的另一楼盘海岸国际,对其销售金额有明显贡献。
合富辉煌东莞市场研究部同时针对万科、光大的销售数据做了具体分析对比,并认为万科、光大2008年2月底3月初“七折降价”虽然在当时遭市场质疑,但最终事实证明:跑得快者即是市场赢家。两大开发商08年的销售总额远远领先于其它地产同行,销售总额约占全市份额的24.6%。
根据东莞万科实际的销售统计情况,万科双城水岸(万科棠樾为其推广名)虽然在地理范畴上是东莞塘厦的项目,但因其更多面对深圳市场,加上核心操作团队是深圳万科,在万科体系内实际不纳入东莞公司的销售统计范围,若剔除万科双城水岸的销售数据,东莞万科16个多亿的销售总额与光大的差距则相对拉大,但仍不影响其亚军位置的排行。
光大地产旗下锦绣山河荣登个盘双料冠军
在个盘销售金额、销售面积、销售套数等各项指标的排名上,光大、万科、新世纪旗下的楼盘再次瓜分前三甲的位置。
按照销售金额和销售面积排名,前三甲分别是光大锦绣山河(8.5975亿元,115656平方米)、万科城市高尔夫(5.5715亿元,102116平方米)、新世纪星城(4.9912亿元,96969平方米);按照销售套数排名,前三甲分别是新世纪星城(840套)、万科城市高尔夫(823套)、光大景湖名郡(789套)。
中原地产市场研究部分析认为,2008年的普通住宅项目销售市场个盘分化明显。淡市中优质盘优势明显,这些优质资源主要包括品牌、地段、景观、社区等。品牌好的项目如新世纪地产、万科地产、光大地产等的项目;而08年普通住宅成交前十名中也无一不都拥有大社区,好园林等等。因此,尽管08年遭遇房地产淡市,但性价比较高的楼盘依然备受青睐。
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