上周楼市成交区域分化明显 凤岗大朗成交全市比重超三成

　　合富辉煌东莞楼市周报（摘录）（2011年01月03日至01月09日）

　　总述：上周楼市成交区域分化明显 凤岗大朗成交全市比重超三成

　　7月始，随着市场供应的增多，东莞楼市需求在逐步得到释放，成交量整体呈平稳增加趋势（见下图），周成交量从7月初仅约4万平方米低谷增加到1月初的17.5万平方米，成交井喷现象较明显。价格表现亦如此，东莞房价从7月初仅约6000元/平方米低谷持续上涨至1月初的8500元/平方米，涨幅较大。除结构性拉动外，东莞房价存在一定幅度的普涨。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（1月3日-9日）东莞全市一手住宅签约面积达17.5万平方米，与前一周基本持平，成交量处于历史最高位。上周一手住宅签约均价约8579元/平方米，环比前一周上涨约6%.上周成交井喷主要由个别区域带动。如凤岗和大朗成交较突出，两镇成交面积总和达5.8万平方米，占全市比重达33%，且两镇均价均超过9000元/平方米，对于支撑全市成交量和价格功不可没。

　　土地供求（2011年01月03日-2011年01月09日）

　　一． 上周土地供应信息 

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市上周有5宗地块供应 ，其中2宗工业用地，面积约5.5万；3宗商住地，面积约4.35万平方米。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周供应了3宗商住用地，总面积约4.35万平方米，1宗位于黄江镇黄江社区，面积约1.92万平方米，另外2宗位于常平镇横江厦社区，总面积约2.43万平方米，地块编号2011G005的形状较为不规则，所以起叫价也相对比较保守。