2011楼市调控或继续从紧 信贷收紧土地监管从严

    2010年两次调控政策的出台并未将房价拉下高位。虽然部分城市总体成交量有所下滑，但房价依然保持增长的势头。新年伊始，市场频繁传出2011年楼市调控将继续深化的风声。温家宝一句“有信心让房价回归合理”也表示出了高层对于坚持房地产市场调控的决心。房掌柜从国内权威渠道了解到，2011年楼市调控将从土地市场、信贷、限购、加快保障房建设、房产税、市场监管等多方面发力，力求让2011年的房地产市场保持平稳健康发展。

    土地市场：完善招拍挂制度

    国土资源部日前表示， 2011年要推动土地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、保障民生等多目标管理转变。

    实践表明，采用“综合评标”等办法有助于降低地价。来自北京市住房城乡建设委员会的数据显示，2010年5月份以来，北京出让的43宗居住用地中，有37宗采用了综合评标。4月以来平均楼面价由每平方米13976元降至5658元每平方米，土地成交溢价率由119％降至27％。

    房掌柜从东莞国土局了解到，目前东莞的土地招拍挂仍多以“价高者得”为主，至于是否实行新的办法，东莞国土局相关工作人员表示：“尚待上级通知。”

    一不愿具名的业内人士对房掌柜表示：“东莞之前的地块，起拍价3000多/平米，最后拍到5000多/平米也不是什么稀奇事，尤其是一些优质地块，各大房企之间的竞争非常激烈，间接的推高了房价。”