怡丰晏新明：新调控若来东莞将成广深“避风港”

　　编者按：年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。

　　在这一年里，房地产市场经历了1、2、3月的疯长和5、6、7月的低迷，承受了4、9月的调控洗礼，也无奈于8、10、11、12月的翘尾回潮。购房者经受了过山车似的的心理压力，房地产开发企业也曾在水深火热中焦灼。

　　究竟是政策“不给力”，还是市场“价坚强”？走过2010年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2011，人们又将有怎样的期待？

怡丰映玥明轩副总经理晏新明

　　回顾2010 展望2011

　　对于公司的发展，晏总向记者介绍到，怡丰地产在2010年的销售比较理念，而公司所开发的项目主要是站在购房者角度考虑，低价入住，从户型、价格、产品设计等各个方面考虑，在做好怡丰映玥明轩项目之外。晏总还向记者透露，在2011年，公司还将在东莞开发”怡丰公寓”新项目，给东莞购物者提供一个更好的置业选择。

　　第三次调控 东莞将成广深“避风港”

　　2010年整个房地产遭遇二次调控，全国各个大城市的房地产市场都遭遇不同程度的影响，东莞作为制造业名城，尤其在金融风暴后东莞经济恢复的比较理想，又紧靠广州、深圳等一线城市，无论是经济实力还是地域都是有很大优势。但是东莞的定位是二线城市，一定程度上东莞房价不会像广州、深圳那么高，加上2010年二次调控的影响下，东莞的房地产市场逆势走高。

　　2011年国家调控是否再从严？对此，晏总给记者透露，第三次国家调控将会到来，相对前二次调控将会更加的严厉，对于东莞会不会受第三次调控的影响，晏总向记者透露，第三次调控跟前两次调控一样，主要针对的是一线城市，对东莞市场影响不会太大。“在第三次调控来临之际，广州、深圳大部分购房者将会考虑东莞这个‘夹心’，东莞将成为广深第三次调控的‘避风港’。”晏总表示。