鹏润地产CEO童渊：国美时尚背后的“上帝之手”

童渊，对于时尚和服装行业来讲，现在还是一个陌生的名字。但是这个名字在北京和香港两地的房地产界，极其富有传奇色彩。今年，他又把这种传奇色彩带入了中国的服装时尚领域。

他做过什么？

入行第三年，以20亿港币的销售额成为香港地产界销售冠军，那年他26岁。

徒弟大概有1万人，在北京房地产从业人员中80%都认识他。

京城豪宅里程碑式的项目——贡院6号，是童渊头顶难以抹去的光环。

将在2008年正式建成的鹏润国际时尚交易中心，这个以服装业为主体，将时尚流通和房地产相结合的新商业模式，他是幕后总指挥。……

创造这么多奇迹的一个传奇人物，有着怎样的成长历程？

童渊1967年在福建明侯县出生。父母是印尼华侨，7岁到香港，7岁的他已经会烧菜、擦窗，10岁就会踩缝纫机。18岁去加拿大念工商管理，虽然成绩一般，可童渊的勤快和出色的动手能力给老师留下了深刻印象。四年大学中，拿了两年奖学金，大学毕业时还拿了荣誉学士。1990年9月进入利达行，刚进利达行做调研员的时候，童渊当时的工资只比倒茶女工高500港币，为了赶上女朋友（现在的老婆）一个月1.2万港币的工资，童渊兼职做三份家教才能够赚1万块港币。

这样做了三年，到1993年时，童渊成了整个香港的销售冠军。一个人完成20亿元港币的销售额。因为做到冠军，被老板当作“秘密武器”带到北京。从此，北京地产营销江湖里多了一位风云人物。

在北京的头三年，童渊并非一帆风顺。虽然他26岁就坐上了香港利达行北京分公司总经理的位置，但利达行服务的北京玫瑰园业绩少有起色，老板邓智仁“归隐山林”了。凭借在房地产行业的经验，1998成立了百人行房地产顾问公司，正式打出地产顾问的旗帜，并成功运做了鹏润大厦、非常男女、数码01大厦、贡院6号、海晟名苑、国美第一城等项目，在北京楼市掀起若干销售高潮。“贡院6号”以每平方米4万元的天价出售，“鹏润家园”150套尾房降价20％的反常规操盘手段等。

2005年4月，38岁的童渊扛起黄光裕打造国美百年地产的旗帜，“我很珍惜，我今年39岁，也许这样的机会是最后一次了。”童渊说加盟国美完全符合他制订的职业生涯计划：“做营销我已经是博士了，我觉得自己可以毕业担任更重要的角色，国美为我提供了这样的平台。”