外媒：中国政府为抑房价挥出重拳

　　政府动真格祭出“组合拳”

　　香港《信报》1月28日文章 “狼来了”终变事实！原来周三的国务院常务会议中已经“同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点”，只是怕一下子公布太多决议，令报道未能聚焦，所以延至昨日才发布，紧接着由上海及重庆市正式宣布，今日起马上启动征收房产税。

　　内地传媒在评述新“国八条”时，形容为史上最严厉的调控措施，细味之下，的确是八招均一环扣一环，将上两次调控失败的漏洞加以堵塞，并且主力针对炒卖以及防止内地房企“勾结”外资热钱，房企以后投地亦须提供资金来源证明。

　　新八招再配合昨日披露详情的重庆、上海开征房产税，看来这次不仅是“动真格”，而且亦想借这次调控彻底扭转地方政府逐步“地产化”，即太依赖卖地收入作为地方财政主要来源，所以这次必须倾全国之力，防止地产泡沫蔓延至二三线城市及全国，威胁银行体系的金融安全。同时，若这种畸形的发展结构继续扭曲下去， “十二五规划”中所标榜的调结构，势必又沦为“假大空”的口号。

　　香港《星岛日报》1月28日文章 内地向个人住宅征收房产税，今天起正式在上海及重庆两市试行，措施不算严苛。不会把房地产市道“一棍打残”。不过，这只是中央“组合拳”的其中一招，国务院最新提出的八招，限制买楼兼收紧楼贷之外，还要地方政府在3月底前公布今年控制楼价的具体指标，对楼市影响可能更大。

　　中央三令五申压抑楼价过热，除了要解决百姓的“蜗居”问题，还要防范楼市泡沫爆破对经济的连锁破坏。世界银行首席经济学家林毅夫，本周二在北京提出中国经济要“居安思危”，举日本和爱尔兰为例，二三十年强劲增长后陷入停滞，背后的共同原因是房地产泡沫破灭，演变为严重的金融问题。

　　内地地方政府现在对楼市心存矛盾，怕楼价太高衍生民生政治问题和泡沫风险，但地价又是地方政府的重要收入来源，支持政府开支和刺激经济增长。这种利益矛盾，再加上炒高地价的不少是大型国企，导致中央连番出招，楼价仍然处于“高烧”状态。

　　房产税是中央税制改革试点，带有财富再分配的功能。前日公布的新“国八条”则是直接针对楼价，增加炒楼成本，而且新增要各市政府本季内公布今年新楼价格控制目标。这是中央首次要地方当局定出楼价指标，可算是经济和行政措施外的新招。